Modernisierte Kleinwohnung mit Parkplatz – ruhig, gepflegt & top-ausgestattet!

Gemütliche Kleinwohnung in Leoben-Göss – saniert, gepflegt & bestens gelegen

Sie sind auf der Suche nach einer kompakten, leistbaren und gut aufgeteilten Wohnung in ruhiger Lage? Dann lohnt sich ein Blick auf diese charmante Mietwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses in Leoben-Göss.

Die Wohnung wurde Ende 2021 umfassend saniert und präsentiert sich nach wie vor in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie gliedert sich in:

• einen Vorraum mit Garderobenbereich,

• einen offenen Wohn- und Schlafbereich,

• eine voll ausgestattete Einbauküche mit integriertem Essplatz,

• sowie ein modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem:

• alle Böden mit Parkett neu verlegt,

• das Badezimmer hochwertig erneuert,

• sämtliche Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Elemente ersetzt,

• sowie eine komplette, zeitgemäße Küche mit allen Geräten eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein fix zugewiesener Parkplatz direkt neben dem Haus. Für Besucher stehen außerdem kostenlose öffentliche KFZ-Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt angenehm ruhig und dennoch zentrumsnah. Das Stadtzentrum von Leoben sowie die Montanuniversität sind nur ca. 2 km entfernt – mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Apotheke, Gastronomie sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Besichtigungen sind ab Ende April / Anfang Mai möglich.
Bei Fragen oder Interesse stehe ich Ihnen selbstverständlich bereits jetzt gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <300m
Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <175m
Universität <1.975m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <550m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap