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Familienfreundliche 3 Raum-Wohnung Erdgeschoß und Loggia - ab 01.01.2027

Kosten

Gesamtmiete
€ 848,47
Mietpreis/m²
€ 10,33
Miete (Netto)
€ 420,51
Betriebskosten
€ 183,11
Kaution
€ 2.545,41
Kautionshinweis
2.545,41 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
82,13 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
82,13 m²
Verfügbar ab
01.01.2027
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Leoben / Heipelweg 8 / Top 1

Diese freundliche Familienwohnung befindet sich in der Kündigungsfrist - neue Fotos folgen in Kürze.

Die Wohnung ist aufgeteilt in: Großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, getrenntem WC, einem praktischem Abstellraum und Vorraum.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer in Leoben gelegen und das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg direkt am Murufer, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich: ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <1.650m
Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <700m
Universität <1.925m
Höhere Schule <2.425m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <2.125m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <2.050m
Geldautomat <2.050m
Post <700m
Polizei <2.350m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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