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Einfamilienhaus mit großem Potenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 160.000,00
Betriebskosten
€ 44,06
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Fläche
99 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1985
Wohnfläche
99 m²
Nutzfläche
172 m²
Grundstücksfläche
766 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
307.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.930
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Einfamilienhaus mit großem Potenzial
nahe den Schigebieten Semmering und Spital am Semmering
Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1985, bietet nicht nur eine solide Basis, sondern auch unbegrenztes Potenzial für diejenigen, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit seiner günstigen Lage in der Nähe der beliebten Schigebiete Semmering und Spital am Semmering verspricht diese Immobilie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Freizeitgestaltung für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss (99 m² Wohnfläche) betreten Sie durch den Windfang die geräumige Diele, die Sie zu drei hellen Zimmern führt, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und führt direkt zu einem großzügigen Balkon.
Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Der angrenzende Essbereich im Wohnzimmer lädt zur Gemütlichkeit ein.
Ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren das Erdgeschoss und bieten den nötigen Komfort für den Alltag.
Im Kellerbereich (103 m²) erwarten Sie zusätzliche Räume für vielfältige Zwecke. Neben einer weiteren Diele stehen Ihnen hier ein Heizraum, ein Brennstofflager sowie ein ehemaliger Schutzkeller zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar. Drei weitere Kellerräume bieten Platz für Lagerung oder können zu individuellen Nutzräumen umgestaltet werden. Ein weiteres Badezimmer und ein WC im Kellerbereich erhöhen den Wohnkomfort und die Funktionalität des Hauses.
Besonders praktisch ist die geräumige Garage im Kellergeschoss, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch genügend Raum für Fahrräder, Werkzeuge und Winterausrüstung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial zu entdecken!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 307.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]
nahe den Schigebieten Semmering und Spital am Semmering
Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1985, bietet nicht nur eine solide Basis, sondern auch unbegrenztes Potenzial für diejenigen, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit seiner günstigen Lage in der Nähe der beliebten Schigebiete Semmering und Spital am Semmering verspricht diese Immobilie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Freizeitgestaltung für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss (99 m² Wohnfläche) betreten Sie durch den Windfang die geräumige Diele, die Sie zu drei hellen Zimmern führt, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und führt direkt zu einem großzügigen Balkon.
Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Der angrenzende Essbereich im Wohnzimmer lädt zur Gemütlichkeit ein.
Ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren das Erdgeschoss und bieten den nötigen Komfort für den Alltag.
Im Kellerbereich (103 m²) erwarten Sie zusätzliche Räume für vielfältige Zwecke. Neben einer weiteren Diele stehen Ihnen hier ein Heizraum, ein Brennstofflager sowie ein ehemaliger Schutzkeller zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar. Drei weitere Kellerräume bieten Platz für Lagerung oder können zu individuellen Nutzräumen umgestaltet werden. Ein weiteres Badezimmer und ein WC im Kellerbereich erhöhen den Wohnkomfort und die Funktionalität des Hauses.
Besonders praktisch ist die geräumige Garage im Kellergeschoss, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch genügend Raum für Fahrräder, Werkzeuge und Winterausrüstung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial zu entdecken!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 307.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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