Nähe Bahnhof und Innenstadt! Zentral-gelegenes Haus mit 4 Einheiten zu verkaufen
Kosten
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Merkmale
Fläche
308,18 m²
Wohnfläche
308,18 m²
Grundstücksfläche
432 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
179.30
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Ein Zinshaus in gutem Zustand mit 4 Wohneinheiten im beliebten Mürzzuschlag steht zum Verkauf! Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Liegenschaft durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt. Sämtliche vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten damit eine attraktive Grundlage für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und nachhaltiges Entwicklungspotenzial legen.
Top 1 – unbefristet vermietet
Top 2- unbefristet vermietet
Top 3+4 - befristet vermietet
Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt.
FLÄCHEN:
→ Gesamtwohnnutzfläche: ca. 308,18m²
→ + Terrasse, Wintergarten
--------------------------------------------------------------------------
+ allgemeiner Garten
+ 1 KFZ-Abstellplatz
Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist das bereits vorliegende Nutzwertgutachten zur Parifizierung. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine zukünftige Begründung von Wohnungseigentum und eine entsprechende Einzelverwertung der Wohnungen.
Neben den laufenden Mieteinnahmen überzeugt das Objekt durch seine vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage, die bestehende Vermietung sowie die bereits vorhandene Grundlage für eine Parifizierung machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am regionalen Immobilienmarkt.
Besichtigung und weitere Informationen wie Zinsliste, Pläne, etc. bei Interesse nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe der Daten.
Top 1 – unbefristet vermietet
Top 2- unbefristet vermietet
Top 3+4 - befristet vermietet
Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt.
FLÄCHEN:
→ Gesamtwohnnutzfläche: ca. 308,18m²
→ + Terrasse, Wintergarten
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+ allgemeiner Garten
+ 1 KFZ-Abstellplatz
Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist das bereits vorliegende Nutzwertgutachten zur Parifizierung. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine zukünftige Begründung von Wohnungseigentum und eine entsprechende Einzelverwertung der Wohnungen.
Neben den laufenden Mieteinnahmen überzeugt das Objekt durch seine vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage, die bestehende Vermietung sowie die bereits vorhandene Grundlage für eine Parifizierung machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am regionalen Immobilienmarkt.
Besichtigung und weitere Informationen wie Zinsliste, Pläne, etc. bei Interesse nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe der Daten.