Büro/ Gewerbe/ Lagerfläche zu Vermieten! Preis und Flächen nach Absprache!

Flexible Gewerbeflächen zur Miete in zentraler Lage von Mürzzuschlag
Individuelle Flächen- und Preisgestaltung nach Besichtigung

Zur Vermietung steht eine äußerst vielseitige Gewerbeliegenschaft in Mürzzuschlag, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Direkt an einer stark frequentierten Durchzugsstraße gelegen, bietet dieses Objekt hervorragende Sichtbarkeit und eine optimale Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Der Kauf der Liegenschaft ist ebenfalls möglich!

Flexible Flächenaufteilung – individuell anpassbar

• Gesamtnutzfläche ca. 560 m² – geeignet für Einzelhandel, Büroflächen, Praxis- oder Therapieräume, Lager oder andere gewerbliche Nutzungen

• Zusätzliche Lagerflächen und Keller – optional umbaubar, z. B. in Garagen oder ergänzende Lagerräume

Die Flächen können je nach Bedarf einzeln oder kombiniert angemietet werden. Individuelle Aufteilungen und Konzepte sind nach Besichtigung und Absprache realisierbar.

Ausstattung & Highlights

• Zentrale Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss – effizient und kostengünstig

• Beste Lage an stark frequentierter Straße mit hoher Sichtbarkeit und guter Anbindung

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

  • Gewerbebetriebe

  • Büros / Co-Working

  • Gesundheit & Therapie

• Entwicklungspotenzial – Kellerflächen mit Möglichkeit zum Ausbau (z. B. zu Garagen)

• Ausreichend Parkmöglichkeiten – mit Erweiterungspotenzial

Wichtiger Hinweis
Bitte beachten Sie, dass nicht alle auf den Drohnenaufnahmen sichtbaren Gebäude und Gebäudeteile Teil des Mietobjekts sind. Genaue Informationen erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ihr Vorteil auf einen Blick

• Flexible Mietmodelle – Flächen und Preise individuell verhandelbar

• Top Standort – zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz

• Vielseitige Optionen – ideal für Unternehmen, Praxen oder neue Geschäftsideen

• Persönliche Betreuung – maßgeschneiderte Lösungen nach Besichtigung

Besichtigung & Beratung

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Flächen für Ihr Vorhaben ideal sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne individuell vor Ort.

Ihr Ansprechpartner:
Christian Rossik
[Telefonnummer entfernt]

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, der Baubehörde oder Verwaltung. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit. Die Mietflächen werden nach Absprache und individueller Vereinbarung vergeben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist als Doppelmakler tätig (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Ein wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis wird offengelegt. Pläne können von Originalen abweichen und sind nicht maßstabsgetreu.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap