Zweifamilienhaus mit Holzwerkstatt, Garage und Carport – Wohnen in Top Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 240.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
27 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
174,9 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1976
Wohnfläche
174,9 m²
Nutzfläche
273,5 m²
Grundstücksfläche
802 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
297.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.000
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit Holzwerkstatt, Garage und Carport – Wohnen in Top Lage
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage am Hönigsberg in der Marktgemeinde Langenwang steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude in Ziegelmassivbauweise bietet rund 175 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, und eignet sich hervorragend für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Praxis/Büro.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei WCs und einen großzügigen Balkon mit ca. 27 m². Die Beheizung erfolgt zentral mittels Pellets- oder Holzkesselheizung. Eine Garage sowie zusätzliche Lagerräume im Keller sorgen für ausreichend Platz.
Besonderheiten & Nebengebäude
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem ca. 802 m² großen Grundstück zwei großzügige Nebengebäude:
•Nebengebäude 1: Carport, überdachtes Holzlager und Tischlerwerkstatt
•Nebengebäude 2: Überdachte Abstellmöglichkeit für Tischler- oder Brennholz
Die weitläufige Rasenfläche rundet das Bild eines gepflegten, vielseitig nutzbaren Anwesens ab.
Objektdetails
•Objekttyp: Zweifamilienhaus
•Baujahr: 1976
•Wohnfläche: ca. 175 m²
•Zimmer: 6
•Bäder: 2
•WCs: 2
•Balkon: ca. 27 m²
•Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss
•Heizung: Zentralheizung mit Pellets oder Holzkessel
•Garage: vorhanden
Grundstücksdaten
•Grundstücksfläche: ca. 802 m²
•Widmung: Freiland
•Außenflächen: großzügige Rasenflächen
•Zufahrt: über öffentliches Gut
•Lage laut GIS-Steiermark: Grundstück im Hochwasser-Abflussbereich HQ30–300
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in der lebenswerten Gemeinde Langenwang im Mürztal mit sehr guter Infrastruktur:
•Nahversorger, Einkaufszentrum und Gastronomie im Ort
•Ärztliche Versorgung und Apotheke
•Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium in Mürzzuschlag
•Gute Verkehrsanbindung durch die S6 Semmering Schnellstraße und Bahn
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an Herbert Rinnhofer!
Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 297.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage am Hönigsberg in der Marktgemeinde Langenwang steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude in Ziegelmassivbauweise bietet rund 175 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, und eignet sich hervorragend für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Praxis/Büro.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei WCs und einen großzügigen Balkon mit ca. 27 m². Die Beheizung erfolgt zentral mittels Pellets- oder Holzkesselheizung. Eine Garage sowie zusätzliche Lagerräume im Keller sorgen für ausreichend Platz.
Besonderheiten & Nebengebäude
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem ca. 802 m² großen Grundstück zwei großzügige Nebengebäude:
•Nebengebäude 1: Carport, überdachtes Holzlager und Tischlerwerkstatt
•Nebengebäude 2: Überdachte Abstellmöglichkeit für Tischler- oder Brennholz
Die weitläufige Rasenfläche rundet das Bild eines gepflegten, vielseitig nutzbaren Anwesens ab.
Objektdetails
•Objekttyp: Zweifamilienhaus
•Baujahr: 1976
•Wohnfläche: ca. 175 m²
•Zimmer: 6
•Bäder: 2
•WCs: 2
•Balkon: ca. 27 m²
•Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss
•Heizung: Zentralheizung mit Pellets oder Holzkessel
•Garage: vorhanden
Grundstücksdaten
•Grundstücksfläche: ca. 802 m²
•Widmung: Freiland
•Außenflächen: großzügige Rasenflächen
•Zufahrt: über öffentliches Gut
•Lage laut GIS-Steiermark: Grundstück im Hochwasser-Abflussbereich HQ30–300
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in der lebenswerten Gemeinde Langenwang im Mürztal mit sehr guter Infrastruktur:
•Nahversorger, Einkaufszentrum und Gastronomie im Ort
•Ärztliche Versorgung und Apotheke
•Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium in Mürzzuschlag
•Gute Verkehrsanbindung durch die S6 Semmering Schnellstraße und Bahn
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Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 297.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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