Renovierte Erdgeschoß-Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit Garage und Grund in ruhiger Lage in Langenwang im Mürztal zu kaufen !

Die renovierte Wohnung im Erdgeschoß des Zweifamilienhauses beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einer ca. 27 m² großen Terrasse, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, neues Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum.
Die Wohnung im Obergeschoß wird von einer alleinstehenden rumänischen Dame alleine bewohnt, die auch einen Anteil am Grundstück nutzen darf.
Weiters befinden sich im Kellergeschoß ein Büro-Fitnessraum, weitere Kellerräume und eine Garage, ein Kellerraum wird von der 2. Wohnung benutzt.
Im Erdgeschoß wurden die Fenster, Stromsicherungskasten, Fußböden und Wasserleitungen erneuert.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt im Erdgeschoß mit einer Gas-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB=265,5 kWh/m²a; fGEE=2,27).
Die Zufahrt für KFZs erfolgt über ein im Grundbuch eingetragenes Servitutrechtes vom Nachbargrundstück.
Das 1.195 m² große Grundstück wurde mit einer Nutzungsvereinbarung zwischen den 2 Parteien aufgeteilt, das mit roten Strichen markierte Grundstück dient zur alleinigen Nuzung der Erdgeschoß-Wohnung.

Beziehbar ist das Wohnhaus nach Vereinbarung (ca. 3-5 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrages).
Genießen Sie das herrliche Grundstück in sonniger und ruhiger Lage.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap