*** Moderne 77m² 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Carport – Wohnen im Herzen von Stanz!***

Willkommen in Stanz im Mürztal, einer malerischen Gemeinde, wo die Uhren noch ein wenig langsamer gehen und die Natur zum Greifen nah ist. Am Stanz 78a, 8653 Stanz im Mürztal, erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die mit 77 m² Wohnfläche und einer unschlagbaren Lage im Herzen des Mürztals keine Wünsche offenlässt.

Erbaut im Jahr 1993, präsentiert sich diese teilmöblierte Immobilie als sofort bezugsfertiges Zuhause für alle, die Ruhe, frische Luft und eine tiefe Verbundenheit zur Natur suchen.Ihr persönliches Highlight ist zweifellos die großzügige 7,4 m² große Terrasse, von der aus Sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die idyllische Landschaft des Mürztals genießen. Umgeben von majestätischen Bergen und dichten Wäldern, ist Stanz im Mürztal eine ausgezeichnete Wahl für all jene, die eine ruhige und ökologisch saubere Umgebung schätzen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in eine Welt voller Erholung und natürlicher Schönheit eintauchen.Stanz im Mürztal ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die frische Bergluft und ein exzellent ausgebautes Netz an Wanderwegen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Bergtouren ein. Radfahrer finden auf dem Mürztalradweg (R5) ideale Bedingungen, während der Winter mit vielfältigen Wintersportmöglichkeiten, von Langlauf bis zu nahegelegenen Skigebieten, lockt. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der aktiv und entspannt zugleich ist.

Die 77 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei helle und freundliche Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Die teilmöblierte Ausstattung ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug. Praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Carport für Ihr Fahrzeug und ein geräumiges Kellerabteil von 17,4 m² für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot perfekt ab. In der letzten Eigentümerversammlung wurde eine weitere Sanierungsmaßnahme beschlossen und auf Grund der aktuellen Förderungen vorerst verschoben.

Effizient wohnen – komfortabel leben:

Wohnfläche: ca. 77,33 m² | : Terrasse ca. 7,4 m² überdacht und beschattet

Zimmer: 3 (ideal für Familien, Paare, Home-Office)

Lage: 1.OG – ruhig & zentrumsnah

Zustand: gepflegt saniert, teilmöbliert

PKW-Abstellplatz: Carport

Keller: großzügig, zusätzliche Allgemeinflächen vorhanden

Energieeffizienz: HWBRef 59,1 Klasse C | fGEE 0,9 – Klasse B

Trotz der idyllischen und ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die lokale Volksschule und der Kindergarten in Stanz im Mürztal sind bequem erreichbar. Ein Spar Markt im Ort deckt den täglichen Bedarf ab. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung (Ärzte, LKH Bruck/Mur und LKH Mürzzuschlag) und weiterführende Schulen erreichen Sie die größeren Städte Mürzzuschlag und Bruck an der Mur in kurzer Fahrzeit. Diese Nähe ermöglicht es, das ruhige Landleben zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Zentren verzichten zu müssen.Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stanz 78a ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Versprechen auf ein Leben im Einklang mit der Natur.

Ein außergewöhnliches Angebot für 120.000 Euro, das Ruhe, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen der Steiermark vereint. Erleben Sie die Vorzüge des Mürztals hautnah und sichern Sie sich dieses besondere Fleckchen Erde – sofort verfügbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 59.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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