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Charmante Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial & Baugrundstück am idyllischen Mürzufer
Kosten
Kaufpreis
€ 120.000,00
Betriebskosten
€ 192,02
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
102 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1975
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
102 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.41
HWB-Klasse
B
fGEE
1.546
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wohnung mit Retro-Charme trifft Zukunftsvision – ein Angebot mit Seltenheitswert!
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, bei der Vergangenheit und Zukunft stilvoll aufeinandertreffen!
Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung mit authentischem 70er-Jahre-Flair bietet nicht nur sofortiges Wohnvergnügen, sondern auch eine spannende Erweiterungsoption in Form eines nur wenige Schritte entfernten Baugrundstücks in bester Lage.
Die Wohnung – Retro mit Stil & sofort bezugsbereit
In einem generalsanierten Wohnhaus gelegen, empfängt Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² inklusive gemütlicher Loggia – perfekt, um den Abendsonnenschein zu genießen.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung – gepflegt, funktional und voller nostalgischem Flair, das den Charme der 1970er-Jahre stilvoll bewahrt hat.
Raumaufteilung im Überblick:
Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Parkmöglichkeiten: Freie Stellplätze direkt vor dem Haus – bequem und unkompliziert!
Ob als neuer Lebensmittelpunkt oder als Investition in eine Wohnung mit Substanz – hier wohnen Sie gepflegt, solide und mit besonderem Charakter.
Das Grundstück – Visionäre aufgepasst!
Nur rund 200 Meter entfernt, direkt am naturverbundenen Mürzufer, befindet sich ein 412 m² großes Grundstück in seltener Kerngebiet-Widmung mit einer Bebauungsdichte von 0,5 – 2,5.
Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen – ob Atelier, Gästehaus, Zweitwohnsitz oder langfristige Wertanlage.
Kaufpreis: € 40.000,-
Bereits vorhanden:
Dieses Grundstück bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten – jetzt und in Zukunft.
Fazit: Wohnen, erweitern, investieren – alles an einem Ort
Mit dieser Kombination aus liebevoll erhaltener Eigentumswohnung und zusätzlichem Baugrundstück schaffen Sie sich nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein echtes Lebensprojekt.
Nutzen Sie diese Chance – Wohnen mit Potenzial und Seele wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energie und Kosten
Die Heizkosten werden je nach Verbrauch separat abgerechnet und lagen bisher bei ca. € 110,- inkl. 20% MwSt.
Sanierungsdarlehen
Das Sanierungsdarlehen von monatlich € 132,28.- (inkl. Darlehen- Zuschuss) mit Restlaufzeit bis 2032 muss mit übernommen werden.
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, bei der Vergangenheit und Zukunft stilvoll aufeinandertreffen!
Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung mit authentischem 70er-Jahre-Flair bietet nicht nur sofortiges Wohnvergnügen, sondern auch eine spannende Erweiterungsoption in Form eines nur wenige Schritte entfernten Baugrundstücks in bester Lage.
Die Wohnung – Retro mit Stil & sofort bezugsbereit
In einem generalsanierten Wohnhaus gelegen, empfängt Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² inklusive gemütlicher Loggia – perfekt, um den Abendsonnenschein zu genießen.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung – gepflegt, funktional und voller nostalgischem Flair, das den Charme der 1970er-Jahre stilvoll bewahrt hat.
Raumaufteilung im Überblick:
- Großzügiger Vorraum mit Stauraum
- Praktischer Abstellraum
- Lichtdurchflutete Diele & Flur
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Separate Küche mit Potenzial zur Wohnküche
- 4 vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer
Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Parkmöglichkeiten: Freie Stellplätze direkt vor dem Haus – bequem und unkompliziert!
Ob als neuer Lebensmittelpunkt oder als Investition in eine Wohnung mit Substanz – hier wohnen Sie gepflegt, solide und mit besonderem Charakter.
Das Grundstück – Visionäre aufgepasst!
Nur rund 200 Meter entfernt, direkt am naturverbundenen Mürzufer, befindet sich ein 412 m² großes Grundstück in seltener Kerngebiet-Widmung mit einer Bebauungsdichte von 0,5 – 2,5.
Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen – ob Atelier, Gästehaus, Zweitwohnsitz oder langfristige Wertanlage.
Kaufpreis: € 40.000,-
Bereits vorhanden:
- Ein solider Schuppen
- Eine massiv errichtete Garage – ideal für Bastler, Camper oder Heimwerker
Dieses Grundstück bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten – jetzt und in Zukunft.
Fazit: Wohnen, erweitern, investieren – alles an einem Ort
Mit dieser Kombination aus liebevoll erhaltener Eigentumswohnung und zusätzlichem Baugrundstück schaffen Sie sich nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein echtes Lebensprojekt.
Nutzen Sie diese Chance – Wohnen mit Potenzial und Seele wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energie und Kosten
Die Heizkosten werden je nach Verbrauch separat abgerechnet und lagen bisher bei ca. € 110,- inkl. 20% MwSt.
Sanierungsdarlehen
Das Sanierungsdarlehen von monatlich € 132,28.- (inkl. Darlehen- Zuschuss) mit Restlaufzeit bis 2032 muss mit übernommen werden.
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.