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Erstbezug - Reihenhaus mit Eigengarten

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.759,71
Mietpreis/m²
€ 16,40
Miete (Netto)
€ 1.429,26
Betriebskosten
€ 167,53
Kaution
€ 6.000,00
Kautionshinweis
6.000,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
37,72 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
66,21 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
107,27 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Wohnfläche
107,27 m²
Verfügbar ab
Oktober 2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
58
HWB-Klasse
C
fGEE
0.37
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

MODERNES ERSTBEZUGS-REIHENHAUS UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG, EIGENGARTEN, TERRASSE UND PARKPLÄTZEN! Dieses moderne Reihenhaus beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. 

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Galerie, getrennte sanitäre Einrichtungen, Terrassen, Eigengarten, Parkplätze.

DIE HIGHLIGHTS DIESES REIHENHAUSES:

• Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern
• privater Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse sowie Eigengarten im Erdgeschoß und auf der Dachterrasse.
• Außenrollos
• Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
• Photovoltaikanlage am Dach
• Technikraum
• 2 PKW Abstellplätze
• Parkett und Fliesen
• Vorbereitung SAT-TV Anschluss
• eingezäunter Garten 
• Geräteschrank auf der Terrasse

SICHERN SIE SICH IHR STÜCK LEBENSQUALITÄT IN EINEM MODERNEN REIHENHAUS IN HERVORRAGENDER LAGE, WELCHES AUCH KÄUFLICH ZU ERWERBEN IST. 

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DAS TEAM VON IMMOCONTRACT FREUT SICH AUF SIE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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