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Erstbezug: Reihenhaus ab 1.Quartal 2027 in Grünlage - mit Kaufoption

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.392,07
Mietpreis/m²
€ 15,56
Miete (Netto)
€ 1.125,61
Betriebskosten
€ 136,95
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
26,43 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50,15 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
89,49 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Wohnfläche
89,49 m²
Verfügbar ab
Q1 - 2027
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
58
HWB-Klasse
C
fGEE
0.37
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

MODERNES ERSTBEZUGS-REIHENHAUS MIT KAUFOPTION UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG, EIGENGARTEN, TERRASSE UND PARKPLÄTZEN! Dieses moderne Reihenhaus beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. 

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Galerie, getrennte sanitäre Einrichtungen, Terrassen, Eigengarten, Parkplätze.

DIE HIGHLIGHTS DIESES REIHENHAUSES:

• Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern
• privater Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse sowie Eigengarten im Erdgeschoß und auf der Dachterrasse.
• Außenrollos
• Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
• Photovoltaikanlage am Dach
• Technikraum
• 2 PKW Abstellplätze
• Parkett und Fliesen
• Vorbereitung SAT-TV Anschluss
• eingezäunter Garten 
• Geräteschrank auf der Terrasse

SICHERN SIE SICH IHR STÜCK LEBENSQUALITÄT IN EINEM MODERNEN REIHENHAUS IN HERVORRAGENDER LAGE, WELCHES AUCH KÄUFLICH ZU ERWERBEN IST. 

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DAS TEAM VON IMMOCONTRACT FREUT SICH AUF SIE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <525m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <3.450m
Universität <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <2.400m
Einkaufszentrum <6.925m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.375m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <475m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <300m
Flughafen <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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