Ihr Rückzugsort in der Natur – modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten

Ihr Rückzugsort in der Natur – modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten
8611 Tragöß-St. Katharein - Untertal

Das in der Gemeinde Tragöß – St. Katharein gelegene Haus wurde in solider Massiv-bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Die Lage sowie das großzügige Grundstück und das liebevoll modernisierte Wohnambiente machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort inmitten der Natur.

• EG: Windfang, Vorraum, Bad, WC, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speis
• OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer wovon zwei mit Zugang zum Balkon, Bad / WC.
• Keller: Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum
• EG-WNFl: rd. 45 m2
• DG-WNFl.: rd. 43 m2
• Fläche Keller: rd. 41 m2
• Baujahr: 1965/1966
Sanierung: Innenbereich 2024-2025
• Außenbereich: das Haus verfügt über einen befestigten Hofbereich mit Zugang zur gemütlichen, uneinsehbaren Laube sowie zur Garage.
Der Gartenbereich ist liebevoll, terrassenförmig angelegt
• Beheizung: Zentralheizung – Ölheizung kombiniert mit festen Brennstoffen
• Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
• Grundgröße: rd. 435 m²
• Infrastruktur: rd. 11 km bis Bruck
• Lage: die Liegenschaft befindet sich in naturbelassener Umgebung
rd. 12 km vom grünen See entfernt
• Bezug: ab sofort

Sie suchen ein Haus mit ausreichend Freiraum und genügend Räumlichkeiten, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 249.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWBRef,SK: 326 KWh/m²/a
fGEE,SK 3,49

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]