Reihenhaus mit sonniger Terrasse und Doppelgarage in Kapfenberg-Redfeld

Das Reihenhaus befindet sich in Kapfenberg, Ortsteil Redfeld, in sonniger und erhöhter Lage. Die ruhige Umgebung bietet hohen Wohnkomfort und zugleich eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

• Wohnfläche: ca. 100 m²

• Grundriss: Split-Level-Aufteilung (Halbstöcke)

• Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Bad, Abstellraum

• Terrasse: große, sonnige Terrasse mit schönem Ausblick

• Keller: Heizraum, großer Abstellraum, Zugang zur Doppelgarage

• Garage: Doppelgarage direkt im Haus integriert

• Heizung: Zentralheizung (Gas)

• Sanierungsbedarf: Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

• Sonnige und ruhige Lage in erhöhter Position

• Großzügige Terrasse mit viel Platz für Familie & Gäste

• Praktische Doppelgarage

• Ab sofort verfügbar

Verhandlungsbasis: € 169.000,-

Besichtigungen sind ab 29.09.2025 möglich. Anfragen bitte bis dahin per Mail senden!

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap