Eigentumswohnung in Kapfenberg – Diemlach mit guter Raumaufteilung und Top-Infrastruktur

Diese rund 74 m² große Wohnung befindet sich im Kapfenberger Stadtteil Diemlach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Infrastruktur in der Umgebung.

Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein zentraler Vorraum runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Radiatoren, im Vorraum wurde zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

Das Wohnhaus selbst wurde bereits thermisch saniert, was langfristig zu geringeren Heizkosten beiträgt.

Highlights der Immobilie:

• Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, etc. in der Nähe)

• Praktische Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern

• Balkon mit Blick ins Grüne

• Kellerabteil und zusätzliche allgemeine Abstellräume für Fahrräder und Wäsche

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – oder investieren Sie in eine sanierungsbedürftige Wohnung mit Potenzial!

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap