Attraktives Anlageobjekt in Kapfenberg – Investment mit Zukunft

Beschreibung:
Hervorragende Gelegenheit für Investoren: Dieses Renditeobjekt besticht durch seine attraktive Lage und nachhaltige Wertentwicklung. Die Immobilie bietet eine solide Mietrendite und stabile Einnahmen.
Dank der gepflegten Bausubstanz und moderner Ausstattung ist das Objekt direkt rentabel und erfordert keinen sofortigen Investitionsaufwand. Eine perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer lukrativen und sicheren Kapitalanlage sind.

Das Objekt umfasst 9 Wohneinheiten, wovon 8 vermietet sind. Die Einheiten sind in einem gepflegten Zustand und wurden regelmäßig modernisiert.

Aktuelle Vermietung

• monatliche Nettomiete: 3.226,79 €
• Nettorendite: 4,84 %

Sollvermietung

• monatliche Sollmiete: 3.842,99 €
• potenzielle Nettorendite:  5,76%

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <1.550m
Krankenhaus <2.400m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <375m
Universität <425m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <700m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <775m
Flughafen <3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap