PROVISIONSFREIES Geschäftslokal in TOPLAGE mitten im Zentrum von Bruck an der Mur!

Ihr Geschäftslokal im historischen Stadtzentrum Bruck an der Mur!

In sehr zentraler Lage gelangen diese PROVISIONSFREIEN Geschäftslokale in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilungen eignen sich die Geschäftsflächen ideal für verschiedene Gewerbe, Vereine oder Künstler.

Es werden seitens Vermieter 2 Monate Hauptmietzinsfrei gegeben – für die Zeit, falls saniert oder umgebaut werden soll.
Dazu stehen wir Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite.

Hier erreichen Sie sowohl die Fußgänger als auch die vorbeifahrenden Autos. DIE BESTELAGE IN BRUCK AN DER MUR

Geschäftslokal:

Das Geschäftslokal in absolut zentraler BESTLAGE in unmittelbarer Hauptplatz und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Auslage (Präsentationsfläche) 
• Verkaufsraum 
• Lager 

Kosten:

Der Mietpreis für die Gewerbefläche beläuft sich auf 694,42 € (inkl. BK und USt.). Das Geschäftslokal kann ab sofort gepachtet werden und wird 10 Jahre befristet vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Kaution: 2.100,00 €

Einmalige Vertragserrichtungsgebühr : 150,00 € zzgl. 20% UST

PROVISIONSFREI!!

Lage

• Hauptplatz Bruck an der Mur (1 Gehminute)
• Stadttiefgarage (2 Gehminuten)
• Apotheke (3 Gehminuten)
• Bank (3 Gehminuten)
• Nahversorger (Billa) (5 Gehminuten)
• Fitnessstudio (5 Gehminuten)
• Stadtpark Burck an der Mur (7 Gehminuten)
• Schlossbergweg (10 Gehminuten)
• Hauptbahnhof Bruck an der Mur (730m Luftlinie)

-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar

Energieausweis:

Ist bereits beauftragt!

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger sehr gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap