Teilsaniertes Wohnhaus mit Nebengebäude in toller Wohnlage

Dieses teilsanierte Wohnhaus mit Werkstatt und Garage befindet sich im Gemeindegebiet von Köflach, genauer in Pichling bei Köflach in besonders ruhiger und sehr sonniger Lage.

Es ist ideal gegen Süden ausgerichtet und wurde bereits teilsaniert.

So wurde bereits Folgendes saniert bzw. erneuert:

+ 2006 Internormfenster mit Rollo eingebaut

+ 2019 Badezimmer erneuert

+ 2020 Drainage eingebaut sowie die gesamte Einfahrt 60 cm tief eingeschottert, Zaun erneuert, elektrisches Einfahrtstor eingebaut

+ 2022 Windfang und Wohnzimmer erneuert bzw. saniert

+ 2023 Keller zum Teil neu verputzt

aktuelle Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer( eines davon ist ohne viel Aufwand auch teilbar)

Das gesamte Wohnhaus ist zudem unterkellert, beheizt wird mittels Fernwärme( per Handy steuerbar), in der Küche steht zusätzlich ein praktischer Tischherd zur Verfügung.

Das komplette Grundstück ist eingezäunt, das Einfahrtstor ist praktisch per Fernbedienung zu öffnen.

Am Grundstück befindet sich noch eine praktische Werkstatt mit angebauter Garage, unzählige Maschinen und Geräte wie z.B. eine Schmiede, 2 Drehbänke, 1 Bandsäge, div. Handwerkzeug sowie Gartengeräte sind inkludiert. Über dieser Werkstatt steht noch zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses besonders interessante Angebot durch einen wunderschönen Garten mit ein paar Obstbäumen sowie einem großen, überdachten Sitzplatz.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Anfrage.

ihr. persönlicher Ansprechpartner:

Ing. Gerfried Peiner

[Telefonnummer entfernt]

[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap