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Sanierungsbedürftiges Zinshaus mit großem Potenzial - ideal für Bauträger!
Kosten
Kaufpreis
€ 249.900,00
Provisionshinweis
3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Ausstattung
Zimmer
16
Badezimmer
5
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Stellplatz
Zinshaus, Anlageobjekt, Bauträgerobjekt, Sanierungsbedürftig, Entwicklungspotenzial, WA 0,2–0,4, 1.356 m² Grundstück, Ziegelmassivbauweise, Wohn- und Gewerbenutzung, Investorenobjekt, Bestand, Ruhige Wohnlage, Lipizzanerheimat, Wertsteigerungspotenzial, Mehrparteienhaus, Renditeobjekt
Merkmale
Fläche
386 m²
Baujahr
1957
Wohnfläche
386 m²
Nutzfläche
386 m²
Grundstücksfläche
1.356 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
Energie-Kennwert
2.6
HWB (kWh/m²a)
307
HWB-Klasse
G
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Zinshaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.356 m² in ruhiger Lage von Köflach.
Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude stammt aus den 1950er-Jahren und bietet insgesamt rund 386 m² bestehende Nutz- bzw. Wohnfläche, verteilt auf fünf Einheiten sowie zusätzliche Flächen im Keller und Dachboden.
Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
• Erdgeschoss: ca. 160 m² (zuletzt gewerblich genutzt)
• 1. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit ca. 66,62 m² und ca. 46,50 m²
• 2. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit ca. 66,62 m² und ca. 46,50 m²
• Nahezu Vollunterkellerung
• Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung.
Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Durch die Widmung WA 0,2–0,4 sowie die großzügige Grundstücksgröße eröffnen sich attraktive Perspektiven für eine umfassende Revitalisierung, Neustrukturierung oder zukünftige Projektentwicklung.
Die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders interessant.
Ein Objekt mit viel Potenzial für alle, die Chancen erkennen und langfristige Werte schaffen möchten.
Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude stammt aus den 1950er-Jahren und bietet insgesamt rund 386 m² bestehende Nutz- bzw. Wohnfläche, verteilt auf fünf Einheiten sowie zusätzliche Flächen im Keller und Dachboden.
Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
• Erdgeschoss: ca. 160 m² (zuletzt gewerblich genutzt)
• 1. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit ca. 66,62 m² und ca. 46,50 m²
• 2. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit ca. 66,62 m² und ca. 46,50 m²
• Nahezu Vollunterkellerung
• Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung.
Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Durch die Widmung WA 0,2–0,4 sowie die großzügige Grundstücksgröße eröffnen sich attraktive Perspektiven für eine umfassende Revitalisierung, Neustrukturierung oder zukünftige Projektentwicklung.
Die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders interessant.
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