Ruhiges Wohnerlebnis mit 2 Wohneinheiten!

In einer der begehrtesten Wohnlagen Köflachs befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus, das auf rund 170 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Entfalten bietet. Die zwei separat nutzbaren Wohneinheiten mit insgesamt 6,5 Zimmern eignen sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, sonnige Terrassen und Balkone mit herrlicher Aussicht schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Ein Rückzugsort, an dem man zur Ruhe kommt, Kraft schöpft und den Alltag hinter sich lässt.

Ob gemütliche Abende im Kreise der Familie, sonnige Stunden im Freien oder kreative Wohnideen auf mehreren Ebenen – dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit, sich zu entfalten und wohlzufühlen. Die naturnahe Umgebung und die durchdachte Raumaufteilung machen es zum idealen Ort für alle, die ein Zuhause mit Weitblick suchen.

Die Ausstattung überzeugt mit 2-fach verglasten Fenstern, Insektenschutz sowie elektrischen Rollläden, die ein stilvolles und zugleich praktisches Wohngefühl schaffen. Die moderne DAN-Küche (2023) ist funktional und bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Zwei Bäder mit Tageslicht und insgesamt drei WCs sorgen für Komfort im Alltag – ideal auch für größere Haushalte.

Für ausreichend Stauraum und Flexibilität ist gesorgt: Ihnen stehen eine Garage mit Montagegrube, ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, unterstützt durch Solarenergie – effizient und nachhaltig zugleich.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap