Großzügiges Wohlfühlhaus mit herrlichem Garten nahe der Therme Nova!
Kosten
Provisionshinweis
3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Ausstattung
Zimmer
6
Merkmale
Fläche
137 m²
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
810 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
108
HWB-Klasse
D
fGEE
1.24
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Großzügiges Wohlfühlhaus mit herrlichem Garten nahe der Therme Nova.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit absoluter Lebensqualität. Ursprünglich ca. 1964 erbaut, wurde das Wohnhaus im Jahr 2003 mit sehr viel Liebe und Hingabe um- und neugebaut.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht mit einem stilvolle Kaminofen. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die beeindruckende ca. 35 m² große Terrasse.
Das Obergeschoss hat drei helle Schlafzimmer und zusätzliche Balkonflächen (ca. 24 m²).
Das ca. 810 m² große, ebene Grundstück lässt das Herz jedes Gartenliebhabers höher schlagen. Ferner ist auch ein großzügiges Doppelcarport, an das direkt ein praktischer Geräteraum angrenzt.
Ein großer Keller hat ein Kellerstüberl, Stauräume für Hobbys, Lagerung oder Werkstätten.
Heizung & Energie
Zukunftssicher und flexibel: Das Haus wird aktuell komfortabel über eine aktive Fernwärme beheizt. Zusätzlich stehen als alternative bzw. ergänzende Heizmöglichkeiten Öl sowie feste Brennstoffe zur Verfügung.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Zustand: Um- und Zubau 2003 (Leitungen, Elektrik, Vollwärmeschutz)
- Wohlfühlklima: Offener Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen
- Freiflächen Deluxe: ca. 35 m² Terrasse und ca. 24 m² Balkon
- Traumhafter Garten: ca. 810 m² ebenes Grundstück mit 2 Hochbeeten
- Viel Platz: Doppelcarport plus Geräteraum, Unterkellerung & großer Dachboden
- Perfekte Lage: Nur ca. 8 Gehminuten zur Therme Nova
Lage & Infrastruktur
Auch die Infrastruktur für den Alltag ist hervorragend. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind schnell und sicher erreichbar. Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie mühelos im Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie eine top medizinische Versorgung befinden sich in bequemer Reichweite.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Mathilde Frießnegg unter [Telefonnummer entfernt]
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit absoluter Lebensqualität. Ursprünglich ca. 1964 erbaut, wurde das Wohnhaus im Jahr 2003 mit sehr viel Liebe und Hingabe um- und neugebaut.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht mit einem stilvolle Kaminofen. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die beeindruckende ca. 35 m² große Terrasse.
Das Obergeschoss hat drei helle Schlafzimmer und zusätzliche Balkonflächen (ca. 24 m²).
Das ca. 810 m² große, ebene Grundstück lässt das Herz jedes Gartenliebhabers höher schlagen. Ferner ist auch ein großzügiges Doppelcarport, an das direkt ein praktischer Geräteraum angrenzt.
Ein großer Keller hat ein Kellerstüberl, Stauräume für Hobbys, Lagerung oder Werkstätten.
Heizung & Energie
Zukunftssicher und flexibel: Das Haus wird aktuell komfortabel über eine aktive Fernwärme beheizt. Zusätzlich stehen als alternative bzw. ergänzende Heizmöglichkeiten Öl sowie feste Brennstoffe zur Verfügung.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Zustand: Um- und Zubau 2003 (Leitungen, Elektrik, Vollwärmeschutz)
- Wohlfühlklima: Offener Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen
- Freiflächen Deluxe: ca. 35 m² Terrasse und ca. 24 m² Balkon
- Traumhafter Garten: ca. 810 m² ebenes Grundstück mit 2 Hochbeeten
- Viel Platz: Doppelcarport plus Geräteraum, Unterkellerung & großer Dachboden
- Perfekte Lage: Nur ca. 8 Gehminuten zur Therme Nova
Lage & Infrastruktur
Auch die Infrastruktur für den Alltag ist hervorragend. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind schnell und sicher erreichbar. Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie mühelos im Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie eine top medizinische Versorgung befinden sich in bequemer Reichweite.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Mathilde Frießnegg unter [Telefonnummer entfernt]
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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