Erstbezug mit Traumaussicht! Niedrigenergie-Einfamilienhaus in Köflach!
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Provisionshinweis
3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Weitere Kostendetails
Belagsfertig
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Neubau, Ziegelmassiv, Niedrigenergie, Erstbezug, Einfamilienhaus
Merkmale
Fläche
135 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
135 m²
Grundstücksfläche
466 m²
Verfügbar ab
Anfang 2026
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Modernes Wohnen in Köflach – stilvolles Einfamilienhaus mit Carport.
In Köflach entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume:
EG: einladender Vorraum, separates Büro, Bad-/WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
OG: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, drei Zimmer und ein separater Abstellraum
Ausstattung & Highlights:
•Massivbauweise aus Hochlochziegel – wertbeständig & langlebig
•Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung
•3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Anthrazit)
•Rollläden als Sonnenschutz
•Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend
•Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus
•Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, PVC XXL Platten in Nassbereichen
•Bad mit Dusche im EG und mit Wanne im OG
•Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten
•Carport mit zwei Abstellplätzen
•Vorrüstung für PV-Anlage
•Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots
•Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit
•Kamin
Preis Schlüsselfertig: 420.000,-
Preis Belagsfertig: 399.000,-
Lage & Lebensqualität:
Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe zu Köflach und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt].
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
In Köflach entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume:
EG: einladender Vorraum, separates Büro, Bad-/WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
OG: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, drei Zimmer und ein separater Abstellraum
Ausstattung & Highlights:
•Massivbauweise aus Hochlochziegel – wertbeständig & langlebig
•Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung
•3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Anthrazit)
•Rollläden als Sonnenschutz
•Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend
•Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus
•Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, PVC XXL Platten in Nassbereichen
•Bad mit Dusche im EG und mit Wanne im OG
•Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten
•Carport mit zwei Abstellplätzen
•Vorrüstung für PV-Anlage
•Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots
•Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit
•Kamin
Preis Schlüsselfertig: 420.000,-
Preis Belagsfertig: 399.000,-
Lage & Lebensqualität:
Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe zu Köflach und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher.
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