Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten – Ihr kreatives Wohnprojekt in Köflach
Kosten
Kaufpreis
€ 99.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
806,6 m²
Keller
Ja
Charming Family Home with Large Garden & Great Potential in Köflach
Starting Bid: €99,000
Welcome to Grabenweg 2, 8580 Köflach – a peaceful location with excellent infrastructure. This solidly built family home from 1956 impresses with its spacious garden and countless possibilities for creative minds eager to reinvent their living space with heart and passion.
Key Facts at a Glance:
Living area: approx. 70 m²
Usable space including garage: approx. 110 m²
Plot size: 834 m²
Two floors
Room layout:
Ground floor: spacious living and dining room
Upper floor: two cozy bedrooms
Garage: approx. 40 m²
Condition: Needs renovation – ideal for individualists and hands-on renovators ready to realize their dream home.
Location & Surroundings:
Located on a quiet side street with excellent access to Köflach’s city center. Essential shops like Billa, Spar, and Hofer are just a short walk away, as well as charming cafés and restaurants. Nature lovers will appreciate the nearby hiking trails, recreational areas, and the popular Therme Nova spa.
This charming house has its own story – now ready for you to start a new chapter filled with creativity and love. The spacious garden provides plenty of room for play, relaxation, or gardening – a true haven for nature enthusiasts.
Starting Bid: €99,000
Welcome to Grabenweg 2, 8580 Köflach – a peaceful location with excellent infrastructure. This solidly built family home from 1956 impresses with its spacious garden and countless possibilities for creative minds eager to reinvent their living space with heart and passion.
Key Facts at a Glance:
Living area: approx. 70 m²
Usable space including garage: approx. 110 m²
Plot size: 834 m²
Two floors
Room layout:
Ground floor: spacious living and dining room
Upper floor: two cozy bedrooms
Garage: approx. 40 m²
Condition: Needs renovation – ideal for individualists and hands-on renovators ready to realize their dream home.
Location & Surroundings:
Located on a quiet side street with excellent access to Köflach’s city center. Essential shops like Billa, Spar, and Hofer are just a short walk away, as well as charming cafés and restaurants. Nature lovers will appreciate the nearby hiking trails, recreational areas, and the popular Therme Nova spa.
This charming house has its own story – now ready for you to start a new chapter filled with creativity and love. The spacious garden provides plenty of room for play, relaxation, or gardening – a true haven for nature enthusiasts.
Merkmale
Fläche
51,4 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1956
Wohnfläche
51,4 m²
Grundstücksfläche
834 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
414.00
HWB-Klasse
G
fGEE
3.49
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & viel Potenzial in Köflach
Mindestgebot: 99.000 €
Willkommen am Grabenweg 2 in 8580 Köflach – hier verbinden sich Ruhe und gute Infrastruktur perfekt. Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 besticht durch seine massive Bauweise, einen großzügigen Garten und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für alle, die ihr Zuhause mit Herz und Kreativität neu erfinden möchten.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche inkl. Garage: ca. 110 m²
Grundstücksgröße: 834 m²
Zwei Stockwerke
Zimmeraufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer
Garage: ca. 40 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig – perfekt für Individualisten und Selbermacher, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten.
Lage & Umgebung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum von Köflach. Nahversorger wie Billa, Spar und Hofer sind schnell zu erreichen, ebenso gemütliche Cafés und Restaurants. Naturliebhaber kommen dank naher Wanderwege, Erholungsgebiete und der Therme Nova voll auf ihre Kosten.
Dieses charmante Zuhause erzählt seine eigene Geschichte – und wartet auf Sie, um mit Ihrer Kreativität und Liebe ein neues Kapitel zu beginnen. Der weitläufige Garten bietet großzügigen Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – ein echtes Paradies für Naturfreunde.
Mindestgebot: 99.000 €
Willkommen am Grabenweg 2 in 8580 Köflach – hier verbinden sich Ruhe und gute Infrastruktur perfekt. Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 besticht durch seine massive Bauweise, einen großzügigen Garten und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für alle, die ihr Zuhause mit Herz und Kreativität neu erfinden möchten.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche inkl. Garage: ca. 110 m²
Grundstücksgröße: 834 m²
Zwei Stockwerke
Zimmeraufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer
Garage: ca. 40 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig – perfekt für Individualisten und Selbermacher, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten.
Lage & Umgebung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum von Köflach. Nahversorger wie Billa, Spar und Hofer sind schnell zu erreichen, ebenso gemütliche Cafés und Restaurants. Naturliebhaber kommen dank naher Wanderwege, Erholungsgebiete und der Therme Nova voll auf ihre Kosten.
Dieses charmante Zuhause erzählt seine eigene Geschichte – und wartet auf Sie, um mit Ihrer Kreativität und Liebe ein neues Kapitel zu beginnen. Der weitläufige Garten bietet großzügigen Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – ein echtes Paradies für Naturfreunde.