Zinshaus mit 10 renovierten Wohnungen

Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 525,7 m². Die Liegenschaft bietet eine solide Ertragsbasis sowie nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial – ideal für Anleger:innen, die in qualitätsvollen Wohnraum investieren möchten.

Die Wohnungen wurden im Zuge der Renovierung modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand (2024). Durch die neuen Küchen und die laufende Instandhaltung ist kurzfristig kein zusätzlicher Investitionsbedarf zu erwarten.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen eigenen Kellerersatzraum. 

Die den Wohnungen zugeordneten Parkplätze sind fixer Bestandteil der Einheiten. Sie können alternativ auch von Mitarbeiter:innen genutzt werden (z. B. bei gewerblicher Mitnutzung innerhalb des Hauses).

Die Kellerersatzräume verfügen insgesamt über eine Fläche von ca. 64 m² und bieten den Mieter:innen zusätzlichen Stauraum – ein wesentliches Qualitätsmerkmal für langfristige Vermietbarkeit.

1. OG: 

Top 1: 2 Zimmer, Kochnische, Bad, separates WC, Vorraum.  ca. 60,5 m² Nfl.

Top 2: 2 Zimmer, Kochnische, Bad, separates WC, Vorraum. ca 62,4 m² Nfl. 

Top 3: 2 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum.  ca. 52,2 m² Nfl. 

Top 4: 1 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum   ca. 37,2 m² Nfl. 

2. OG: 

Top 5: 2 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum.  ca. 56,2 m² Nfl. 

Top 6:  2 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum.   ca. 73,9 m² Nfl.

Top 7:  2 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum.   ca., 56,5 m² Nfl. 

Top 8:  1 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum.   ca. 36,8 m² Nfl. 

3. OG: 

Top 9: 2 Zimmer, Kochnische, Bad, separates WC, Vorraum. ca. 53,4 m² Nfl. 

Top 10:  1 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum.   ca. 35,8 m² Nfl. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap