Familienhit in Voitsberg: Einfamilienhaus mit großzügigem Garten | Erstbezug nach Sanierung

Erstbezug nach Sanierung! Hochwertig saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage wartet auf eine neue Familie - bezugsfertig ab sofort!

Das Einfamilienhaus wurde 2025 liebevoll vom Eigentümer saniert und wird mit Erstbezug nach Sanierung mitsamt dem gesamten Mobiliar verkauft.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2025 ergriffen:
Vollwärmeschutz mit neuen Fenstern mit Insektenschutzgitter und (elektrischen) Jalousien/Rollos, gesamter Bodenaufbau inkl. Wärmeabstrahlmatte, Installation der Luftwärmepumpe, gesamte Elektroinstallation sowie neuer Smartmeter und Sanierung der Innenräumen (neue Böden & Türen).

Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Wohnfläche: ca. 90m² zzgl. 112m² Keller
+ Freifläche: großzügige Terrasse mit ca. 20m² (erweiterbar)
+ Aufteilung: Keller,- und Erdgeschoss
+ Parkmöglichkeiten: Garage und Außenstellplatz
+ Heizung: neue Luftwärmepumpe
+ Besonderheiten: TOP Energiewerte!
+ hochwertige DAN Küche: Dampfgarer, Bora Ceranfeld (2800€!), qualitative Zusatzausstattung (zzgl. Ablöse: 20.000€)
+ über 112m² Kellerfläche! genügend Stauraum und Platz für Hobbys! Leitungen für Badezimmer (WC und Dusche) vorbereitet, Wandheizungsanschluss vorhanden
+ hochwertige Sanierung: Qualitätsware statt Baumarktware!
+ Grundstück teilbar: Bau von weiteren Einfamilienhaus möglich
+ Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion! angenehme, gleichmäßige Kühlung im gesamten Haus

Jetzt unverbindlich anfragen!
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung:
Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
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