Endlich genug Platz für alle
Kosten
Kaufpreis
€ 319.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
8
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
201 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1958
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
1.769 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
164
HWB (kWh/m²a)
164
HWB-Klasse
E
fGEE
2.26
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte und voll möblierte 2-Familienhaus in der idyllischen Marktgemeinde Pölfing-Brunn bietet Ihnen ein beeindruckendes Raumangebot, viele Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, dennoch zentrale Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch berufliche Zwecke.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
+) Wohn-/Essküche
+) 2 Zimmer
+) modernes Bad mit Dusche
+) Vorraum
+) separates WC
Obergeschoss:
+) Wohn-/Essküche
+) 4 Zimmer (ein Zimmer mit Zugang zum Balkon)
+) Vorraum (Zugang zur Terrasse)
+) Bad mit Dusche
+) separates WC
Kellergeschoss mit Technikraum, Kellerraum und Heizraum
Highlights der Immobilie:
+) Widmung Landwirtschaftsgebiet
+) Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für zwei Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
+) 201 m² Wohnfläche aufgeteilt auf EG und OG
+) 20 m² Balkonterrasse (Süd/West-Ausrichtung) mit Weitblick
+) Grundfläche: ca. 1.700 m² – viel Platz für Garten, Freizeit und Entfaltung
+) Zwei Garagen und drei Abstellräume
+) Hauszentralheizung (Öl) mit bereits vorbereiteten Leitungen für alternative Heizsysteme & eigenem Brunnen
Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause oder einfach nur viel Raum zum Leben – dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Sofort bezugsbereit, gepflegt und mit jeder Menge Extras!
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Telefonnummer entfernt].
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,
Dieter Kolbl, IMMOSKY
Schulen:
In Pölfing-Brunn steht eine Volksschule zur Verfügung, während weiterführende Bildungseinrichtungen wie Mittelschulen und Gymnasien in der näheren Umgebung angesiedelt sind.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein SPAR-Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit einer größeren Auswahl an Supermärkten und Fachgeschäften finden Sie in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Pölfing-Brunn wird von der S-Bahn-Linie S61 angefahren, die eine direkte und regelmäßige Verbindung nach Graz bietet. Damit ist eine bequeme und zeitsparende Anbindung an die steirische Landeshauptstadt gewährleistet. Ergänzend dazu sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Dieses gepflegte und voll möblierte 2-Familienhaus in der idyllischen Marktgemeinde Pölfing-Brunn bietet Ihnen ein beeindruckendes Raumangebot, viele Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, dennoch zentrale Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch berufliche Zwecke.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
+) Wohn-/Essküche
+) 2 Zimmer
+) modernes Bad mit Dusche
+) Vorraum
+) separates WC
Obergeschoss:
+) Wohn-/Essküche
+) 4 Zimmer (ein Zimmer mit Zugang zum Balkon)
+) Vorraum (Zugang zur Terrasse)
+) Bad mit Dusche
+) separates WC
Kellergeschoss mit Technikraum, Kellerraum und Heizraum
Highlights der Immobilie:
+) Widmung Landwirtschaftsgebiet
+) Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für zwei Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
+) 201 m² Wohnfläche aufgeteilt auf EG und OG
+) 20 m² Balkonterrasse (Süd/West-Ausrichtung) mit Weitblick
+) Grundfläche: ca. 1.700 m² – viel Platz für Garten, Freizeit und Entfaltung
+) Zwei Garagen und drei Abstellräume
+) Hauszentralheizung (Öl) mit bereits vorbereiteten Leitungen für alternative Heizsysteme & eigenem Brunnen
Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause oder einfach nur viel Raum zum Leben – dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Sofort bezugsbereit, gepflegt und mit jeder Menge Extras!
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,
Dieter Kolbl, IMMOSKY
Schulen:
In Pölfing-Brunn steht eine Volksschule zur Verfügung, während weiterführende Bildungseinrichtungen wie Mittelschulen und Gymnasien in der näheren Umgebung angesiedelt sind.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein SPAR-Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit einer größeren Auswahl an Supermärkten und Fachgeschäften finden Sie in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Pölfing-Brunn wird von der S-Bahn-Linie S61 angefahren, die eine direkte und regelmäßige Verbindung nach Graz bietet. Damit ist eine bequeme und zeitsparende Anbindung an die steirische Landeshauptstadt gewährleistet. Ergänzend dazu sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.