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Lukratives Investmentobjekt mit attraktiver Rendite
Kosten
Kaufpreis
€ 650.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
12
Merkmale
Fläche
665 m²
Baujahr
2001
Wohnfläche
665 m²
Grundstücksfläche
1.787 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
82.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.55
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ausgehend von einem landwirtschaftlich genutzten Altbestand wurde das vorliegende Gebäude im Jahr 2001 neu errichtet und zu einem Pflegewohnheim im Erdgeschoß sowie Wohnungen im Obergeschoß ausgebaut. Im Jahr 2021 erfolgte der Anbau eines Personenaufzuges an der Nordseite sowie der Umbau der großen Betreiberwohnung zu 3 getrennten Wohneinheiten, sodass nun im Obergeschoß 5 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 292m² Wohnnutzfläche vorhanden sind.
Der Pflegebetrieb ist seit einiger Zeit eingestellt, derzeit sind die Flächen an einen vom Land Steiermark gestützten Verein zur Betreuung von Kindern und Jugendlichen mit besonderen Bedürfnissen vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 60.000,- netto!