Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial für z.B. betreutes Wohnen in Bad Schwanberg!
Kosten
Kaufpreis
€ 369.000,00
Betriebskosten
€ 120,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
9
Badezimmer
6
Heizungsart
Etagenheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
750 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Massivbauweise, Altbestand mit Revitalisierungspotenzial, ca. 250 m² Wohnfläche, ca. 400 m² Geschäfts- und Gewerbefläche, Grundstücksfläche rund 1.129 m², Essküche, Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, fünf Gästeappartements jeweils mit eigenem Bad und WC, offene Küche mit Einbauküche, Fertigparkettböden, Fliesenböden, Terrasse, Garten, westseitig ausgerichteter Balkon.
Merkmale
Fläche
680 m²
Baujahr
1860
Wohnfläche
680 m²
Nutzfläche
680 m²
Grundstücksfläche
1.129 m²
Verfügbar ab
laut Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
148.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.98
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In Bad Schwanberg gelangt dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf.
Das im Jahr 1860 in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt durch seinen charaktervollen Altbestand und bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Revitalisierung. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an zeitgemäße Wohn- und Nutzungskonzepte anzupassen – sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Anlageobjekt mit mehreren Einheiten.
Auf einem Grundstück mit rund 1.129 m² stehen Ihnen ca. 680 m² Wohn- Geschäfts- und Gewerbefläche zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoß umfasst eine Essküche, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und wird durch ein separates WC ergänzt. Zusätzlich stehen fünf Gästeappartements zur Verfügung, jeweils mit eigenem Badezimmer samt WC.
Im Inneren sind Fertigparkett und Fliesen als Bodenbeläge vorhanden. Die Küche ist als offene Lösung mit Einbauküche gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Der Außenbereich punktet mit Gartennutzung, Terrasse sowie einem westseitig ausgerichteten Balkon – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und das Potenzial dieser Liegenschaft in Bad Schwanberg nachhaltig weiterentwickeln möchten.
Das im Jahr 1860 in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt durch seinen charaktervollen Altbestand und bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Revitalisierung. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an zeitgemäße Wohn- und Nutzungskonzepte anzupassen – sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Anlageobjekt mit mehreren Einheiten.
Auf einem Grundstück mit rund 1.129 m² stehen Ihnen ca. 680 m² Wohn- Geschäfts- und Gewerbefläche zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoß umfasst eine Essküche, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und wird durch ein separates WC ergänzt. Zusätzlich stehen fünf Gästeappartements zur Verfügung, jeweils mit eigenem Badezimmer samt WC.
Im Inneren sind Fertigparkett und Fliesen als Bodenbeläge vorhanden. Die Küche ist als offene Lösung mit Einbauküche gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Der Außenbereich punktet mit Gartennutzung, Terrasse sowie einem westseitig ausgerichteten Balkon – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und das Potenzial dieser Liegenschaft in Bad Schwanberg nachhaltig weiterentwickeln möchten.