Großzügiger Familienwohnsitz mit grandioser Fernsicht und Indoor-Pool

In bester Lage erhebt sich dieses Landhaus als Inbegriff von Stil, Ruhe und Wohnkultur 

Eine Besonderheit der Liegenschaft ist ihre zurückversetzte Lage auf der Anhöhe des Grundstücks zwischen Weingarten und Wald.

Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Zufahrtsbereich - dadurch ist das Wohnhaus von der öffentlichen Straße praktisch nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Aufgrund der Lage eröffnet sich von der Liegenschaft zudem ein entsprechender, grandioser Ausblick - welche dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre verleiht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und einer atemberaubenden 150 m² Südterrasse wird Ihr neues Zuhause zum entspannenden Rückzugsort, den Sie sich schon immer gewünscht haben.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der beheizbare Indoor-Pool (mittels Solar) mit direktem Ausgang in den Garten samt zusätzlicher Gartenterrasse.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung, die Wärmeverteilung wird mittels Radiatoren gewährleistet.

Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Holzofen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viele persönliche Gestaltungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer.

Das gesamte Grundstück von 2852 m² ist Bauland gewidmet - interessant für Bauträger mit Projekt - eine ideale Grundlage für einen Visionär.

Aufteilung:  Erdgeschoss

• Schwimmhalle mit Indoor-Pool und Zugang auf die Terrasse
• Gangbereich
• 2 Zimmer
• Wirtschaftsraum
• Bad mit Wanne, Dusche und BD
• Abstellraum
• Toilette
• Sauna
• Schutzraum
• Heizraum
• Garage für 2 PKW
• Terrasse ( ça. 20 m² )

                 Obergeschoss

• großzügiger Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und Holzofen
• 2 Zimmer
• Küche mit angrenzenden Frühstücksraum und Zugang auf die Terrasse
• Speisekammer
• Bad mit Dusche, WC 
• Gangbereich
• grandiose Terrasse mit über 150 m²

Resümee:

Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Bauträger mit Projekt und auch als ideale Anlage und Investment.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap