Zentral gelegene, vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Deutschlandsberg
Kosten
Mietpreis/m²
€ 10,95
Miete (Netto)
€ 383,33
Betriebskosten
€ 66,67
Kaution
€ 1.620,00
Kautionshinweis
1.620,00 €
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
zzgl. Strom und Infrarotheizung
Ausstattung
Räume
1
Toilettenräume
1
Heizungsart
keine Angabe
Merkmale
Fläche
35 m²
Baujahr
1542
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
35 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
51
HWB-Klasse
C
fGEE
1.26
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zur Miete steht eine zentral gelegene Gewerbefläche mit ca. 35 m² im Erdgeschoss direkt am Hauptplatz von Deutschlandsberg. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Nagelstudio, Kosmetik, Büro, Beratung oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Das Geschäftslokal wurde 2025 saniert. Dabei wurden unter anderem der Holzboden geschliffen und versiegelt, die Räumlichkeiten ausgemalt sowie Dusche und WC erneuert. Zusätzlich wurde eine neue Infrarotheizung eingebaut.
Einteilung im Erdgeschoss:
- direkter Zugang vom Hauptplatz
- Geschäfts-/Büroraum
- weiterer Bereich im hinteren Teil
- Küchennische
- Dusche und WC
Mietkosten in Euro:
- Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt: € 540,- monatlich
- Stromkosten: separat nach Verbrauch
- Heizung: mittels Infrarotheizung über Strom
Mietdauer auf 3 Jahre befristet.
Im Hinterhof der Liegenschaft befinden sich Parkplätze, welche nach Verfügbarkeit um € 44,- brutto monatlich angemietet werden können.
Energieausweis 2023 abgelaufen, ein neuer ist in Arbeit.