Vermietete 3-Zi-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum (1. OG, Parkplatz)

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Kosten

Kaufpreis

€ 176.327,90

Betriebskosten

€ 106,59

Heizkosten

€ 64,17

Provisionshinweis

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Kostendetails

Kaufpreis Endverbraucher: € 172.652,90 + Parkplatz € 3.657,00 = € 176.327,90

Kaufpreis Anleger netto € 154.510,21 + Parkplatz € 3.339,00 = € 157.849,21

Mietertrag netto monatlich: € 480,-- + Parkplatz € 12,85 = 447,89

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Ausstattung

Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Badezimmer

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beheizung

Luftwärmepumpe

Balkon

Balkonfläche

9,25 m²

Personenaufzug

Einbauküche

Gesamtzahl Garagen / Stellplätze

Merkmale

Fläche

54,38 m²

Etage

Baujahr

2022/2023

Wohnfläche

54,38 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)

31,40

HWB-Klasse

fGEE

0,71

fGEE-Klasse

Beschreibung

Anlegerobjekt: Vermietete Neubauwohnung in Top-Lage von Deutschlandsberg

Zum Verkauf steht eine moderne, bereits vermietete Neubauwohnung nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt – ideal als Anlageobjekt!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 23 Wohnungen. Sie umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und bietet einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit 9,25 m².

Die Raumaufteilung ist durchdacht:

Vorraum, Badezimmer mit Wc, Wohnküche mit Einbauküche, Zimmer, Schlafzimmer, großer Balkon

Highlights:

• Einbauküche

• bodenebene Dusche

• Fußbodenheizung

• Kellerabteil (ca. 1,28 m²)

• Eigener KFZ-Abstellplatz

• Besucherparkplätze vorhanden

• Nahversorgung fußläufig erreichbar

Ein attraktives Investment mit guter Vermietbarkeit in zentraler Lage.

Jetzt besichtigen und Chance nutzen!