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Raum für Großes – Ihr Familienwohntraum in Toplage

Kosten

Kaufpreis
€ 585.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme

Merkmale

Fläche
232 m²
Baujahr
2016
Wohnfläche
232 m²
Nutzfläche
126 m²
Grundstücksfläche
4.613 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Wenn Sie ein bisschen "mehr" wollen - Neuwertiger Wohntraum vor den Toren Deutschlandsbergs

Das Grundareal ist annähernd eben und grenzt im Süden und Westen an landwirtschaftlich genutzte Flächen, wodurch das räumliche Gefühl einer "Alleinlage" entsteht.

Das Wohnhaus wurde vor rd. 10 Jahren in massiver Bauweise mit 50cm starkem Ziegelmauerwerk errichtet und weist eine großzügige Raumgestaltung sowie hochwertige Ausstattung auf.

Das östlich des Wohngebäudes situierte Nebengebäude ist ebenfalls massiver Bauart und wurde mit dem Hauptgebäude mittels einer Überdachung verbunden. Hier befindet sich ein rd. 46m² großer Arbeits- bzw. Hobbyraum mit Ausstattungsniveau eines Wohnraumes, ein rd. 11m² großen Raum gleicher Ausstattungsqualität, der ursprünglich als Verkaufsraum für den Hauseigenen Hofladen gedacht war, der Technikraum sowie eine geräumige Doppelgarage mit angeschlossenem Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kaminofen zur besonderen Behaglichkeit an kalten Herbst- und Wintertagen vorhanden.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage!

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