Moderne Gewerbeimmobilie mit Baureserve

Zum Verkauf steht ein architektonisch ansprechendes Gewerbeobjekt in Deutschlandsberg in der Südweststeiermark. Der Standort befindet sich im Gewerbeumfeld mit Nähe zum Stadtzentrum, die Anschlüsse der Autobahnen A2/A9 sind ca. 20 Minuten entfernt.
Das moderne Objekt wurde 2009 gebaut und besteht aus Büro-, Verkaufs- und Hallenflächen. Das Areal verfügt über eine LKW-taugliche Zufahrt, ausreichend Parkplätze und eine unbebaute Grundstücksfläche als Baureserve.

Grundstück:
Areal: ca. 12.213 m²
Widmung: Gewerbegebiet GG (0,2-1,0)

Objekt:
Baujahr: 2009
Gesamtnutzfläche: ca. 3.692 m², davon:
- Lager EG: ca. 2.130,70 m²
- Verkaufsraum: ca. 690,3 m²
- Büro 1. OG: ca. 871 m²

Technische Ausstattung:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- PV-Anlage: Baujahr 2022 mit 150 kWp
- Alarm- und Videoüberwachung mit modernem Zutrittssystem
- Klimaanlage im Büro- und Verkaufsraum
- Hochregallager und Kleinteilelager: Schäfershop System
- Shop- und Büroeinrichtung: optional erwerbbar

Kaufkonditionen:
Kaufpreis: auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.