Deutschlandsberg: Gewerbegrundstück ca. 3.500 m² (nicht teilbar) in TOP-Lage neben McDonald‘s zu kaufen

Zum Verkauf steht ein ebenes, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.500 m². Die exakte Grundstücksgröße wird im Zuge der Kaufvertragserstellung anhand eines Vermessungsplans festgestellt. Eine Teilung der Fläche ist nicht möglich. Die Zu- und Abfahrt zum Grundstück ist sowohl über eine öffentliche als auch über eine private Straße möglich. Das Grundstück ist weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas vermerkt. Ein Bodengutachten liegt vor und kann bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Nutzungsmöglichkeiten

Auf Grund der guten Lage und der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für

• Betriebsansiedelung
• Büro- und Servicegebäude
• Kfz-nahe Nutzung (Reifenservice, Fahrzeugaufbereitung, Autohandel)
• Showroom + Abhollager
• Lagerhallen
• Betriebs- und/oder Produktionsstandort

Eine Nutzung der Liegenschaft für Gastronomiebetriebe ist auf Grund des angrenzenden McDonald’s-Restaurants ausgeschlossen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap