Traumhaftes Anwesen in Alleinlage mit Fischteich und Wald in 8522 Groß St. Florian
Kosten
Kaufpreis
€ 1.295.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Das Anwesen befindet sich in einer Sackgassenlage. Haus sowie Nebengebäude sind in einem Top Zustand
Merkmale
Fläche
180 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1996
Letzte Sanierung/Modernisierung
2005
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
63.853 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
145.1
HWB-Klasse
D
fGEE
2.03
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Lage
Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Weststeiermark liegt dieses einzigartige Anwesen in absoluter Alleinlage mit herrlichem Panoramablick. Die Kuppenlage auf ca. 366 m Seehöhe bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ganztägige Sonnenstunden und Fernsicht in alle Richtungen. Das Zentrum von Groß St. Florian ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – hier finden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus einem charmanten Wohnhaus, einem großzügigen ehemaligen Wirtschaftsgebäude, einem eigenen Fischteich sowie einem Waldstück – eingebettet in rund 6 Hektar Eigengrund (genaue Flächen auf Anfrage).
Wohnhaus Das Wohngebäude wurde liebevoll renoviert und bietet auf ca.180 m² Wohnfläche:
Die Wohnatmosphäre ist geprägt von warmen Holzelementen, traditionellen Details und stilvoller Einrichtung - ideal für Naturliebhaber, Kreative oder Familien, die Wert auf Rückzug und Qualität legen.
Wirtschaftsgebäude
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude (Scheune/Stall) bietet vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten:
Naturparadies inklusive
Besonderheiten
Kontakt
Für weitere Informationen, Grundrisspläne oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Weststeiermark liegt dieses einzigartige Anwesen in absoluter Alleinlage mit herrlichem Panoramablick. Die Kuppenlage auf ca. 366 m Seehöhe bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ganztägige Sonnenstunden und Fernsicht in alle Richtungen. Das Zentrum von Groß St. Florian ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – hier finden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus einem charmanten Wohnhaus, einem großzügigen ehemaligen Wirtschaftsgebäude, einem eigenen Fischteich sowie einem Waldstück – eingebettet in rund 6 Hektar Eigengrund (genaue Flächen auf Anfrage).
Wohnhaus Das Wohngebäude wurde liebevoll renoviert und bietet auf ca.180 m² Wohnfläche:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- eine voll ausgestattete Landhausküche mit Essbereich
- mehrere Schlafzimmer und ein Büro
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Terrasse mit Fernblick und Morgensonne
Die Wohnatmosphäre ist geprägt von warmen Holzelementen, traditionellen Details und stilvoller Einrichtung - ideal für Naturliebhaber, Kreative oder Familien, die Wert auf Rückzug und Qualität legen.
Wirtschaftsgebäude
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude (Scheune/Stall) bietet vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten:
- Atelier, Gästehaus, Veranstaltungsraum oder Werkstatt
- sehr gut erhaltene Bausubstanz
- Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
Naturparadies inklusive
- Fischteich mit natürlicher Quelle - idyllisch gelegen und umgeben von Wiesen
- Waldfläche direkt angrenzend - artenreich, gepflegt und teils altholzbestanden
- gepflegte Wiesen und Obstbäume rund ums Haus
- Zufahrt über eigenes Wegerecht - ganzjährig erreichbar
Besonderheiten
- Absolute Alleinlage - keine direkten Nachbarn
- Sonnenlage mit freiem Blick in die Natur
- Ideal als Rückzugsort, Zweitwohnsitz, Hofstelle oder Refugium
- Optional: Erweiterungsmöglichkeiten, Tierhaltung, Permakultur
Kontakt
Für weitere Informationen, Grundrisspläne oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.