Ihr persönliches Urlaubsparadies – Exklusives Wohnen mit Naturschwimmteich und 10.788 m² Grundstück

Eingebettet auf rund 354 m Seehöhe in ein parkähnliches Naturgrundstück von rund 10.788 m² präsentiert sich dieses Anwesen als Ort der Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlichen Großzügigkeit. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, vielfältiger Bepflanzung und integriertem Naturschwimmteich schafft eine grüne Wohlfühloase mit außergewöhnlichem Erholungswert.

Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 583 m² (ca. 800 m² inkl. Zusatzflächen) und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 4 Badezimmer sowie 3 separate WCs zur Verfügung. Die vielfältigen Zusatzflächen umfassen Technik- und Lagerräume, eine Holzhütte sowie eine eigene Müllstation.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Weitläufige Terrassen laden dazu ein, die verschiedenen Perspektiven auf das Grundstück zu genießen. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise.

Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Gemeinsam mit der integrierten Sauna entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl Rückzug als auch produktives Arbeiten in außergewöhnlichem Ambiente ermöglicht.

Für hohen Wohnkomfort sorgen eine moderne Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, integrierte Kühlfunktion sowie eine zentrale Steuerung von Raffstores, Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Pumpensystem. Ergänzt wird die hochwertige Gebäudetechnik durch einen Glasfaseranschluss. Eine Rasenbewässerungsanlage unterstützt die Pflege der weitläufigen Außenflächen.

Die Liegenschaft präsentiert sich als bezugsfertiges Zuhause, bei dem keine zusätzlichen Renovierungs- oder Fertigstellungsarbeiten erforderlich sind. Sämtliche Vorzüge des Hauses und des weitläufigen Grundstücks können unmittelbar genutzt werden – für einen entspannten Start in ein neues Zuhause, ohne zusätzlichen Aufwand und ohne erst umfangreiche Arbeiten planen zu müssen. Eine Übernahme der vorhandenen Möblierung ist nach Absprache möglich. Besonders hervorzuheben sind ebenfalls die rund 6.000 m² Bauland, die dieser Liegenschaft neben dem exklusiven Wohnambiente zusätzliches Potenzial und interessante Perspektiven für eine individuelle Weiterentwicklung eröffnen.

Zwei Garagen mit Platz für fünf Fahrzeuge, zwei Carports sowie zusätzliche Stellflächen unterstreichen den repräsentativen Charakter der Liegenschaft.

Ein Ort, an dem man länger bleibt, als ursprünglich geplant.