Stilvolles Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Einziehen und rundum wohlfühlen: ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der sonnige Garten mit einer idyllischen Terrasse mit Whirlpool und die atemberaubende Aussicht werden Ihr Herz im Handumdrehen höher schlagen lassen. Diese Liegenschaft bietet Ihnen ein eine ausgezeichnete Lage und ein großzügiges, ebenes Grundstück für Ihre Wohnträume.

Der Wohn- und Essbereich bietet eine ausgezeichnete Aufteilung und den Zugang zur sanierungsbedürftigen Terrasse mit Blick auf die charmante Berglandschaft, sowie auf den eigenen Garten. Die ALNO Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet: Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd, Backofen. Weiters erwartet Sie ein Bosch Kühlschrank. Der Gefrierschrank ist in der Abstellkammer untergebracht. Hier können Sie reichlich Vorräte verstauen. Im Haus stehen Ihnen drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten mit Oberlichten, sowie ein Abstellraum, der Technikraum und Raum für einen Fitness-/Wellness-/Hobbybereich.

+ Baujahr 2003, Niedrigenergiehaus
+ Ziegelbauweise: 38 cm Ziegel + Vollwärmeschutz 8 cm 
+ BRAMAC Satteldach 
+ Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Außengerät
+ stilvolle Parkett- und Fliesenböden 
+ Klimaanlagen in den Schlafzimmern 
+ Whirlpool mit Traumausblick 
+ Baumbestand am Grund 
+ 2-fach verglaste Fenster mit zum Teil Rollos/Raffstores und Insektenschutz 
+ Schwedenofen im offenen Wohn- und Essbereich 
+ großzügige Fensterfronten Richtung Westen
+ heller Treppenaufgang mit Dachflächenfenstern

Sie möchten sich selbst von der stilvollen Ausstattung, der wohligen Atmosphäre und den großzügigen Fensterfronten ein Bild machen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH Graz. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap