Projekt Schilcherland mit Weitblick - TOP Neubauprojekt im Zentrum von St. Stefan ob Stainz - 18 TOP WOHNUNGEN (ca. 1.468 m²) & SUPERMARKT (BEREITS VERMIETET - ca. 802 m²) INKL. BAUBEWILLIGUNG

Projekt Schilcherland mit Weitblick - TOP Neubauprojekt im Zentrum von St. Stefan ob Stainz - 18 TOP WOHNUNGEN (ca. 1.468 m²) & SUPERMARKT (BEREITS VERMIETET - ca. 802 m²) INKL. BAUBEWILLIGUNG

Baubewilligtes Traumprojekt! Exklusives Bauträgerprojekt mit erteilter Baubewilligung eröffnet neue Möglichkeiten. Perfekte Verbindung von Aussichtslage und erstklassiger Infrastruktur:
18 exklusive Wohnungen und moderner Supermarkt - luxuriöses Wohnen und bequemes Einkaufen in perfekter Symbiose.

Lassen Sie sich von den nachfolgenden Informationen zum gegenständlichen Projekt inspirieren.

Für weitere Fragen und Planungsunterlagen melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besprechungstermin mit Ihnen!

Das Projekt - Highlights:

• Baubewilligtes Projekt mit Gesamtnutzfläche von ca. 2.270 m²
• Aufgeteilt in:
  • ca. 1.468 m² Wohnungen &
  • ca. 802 m² Gewerbe (Mieter vorhanden! 800 m² der Gesamtfläche von € 2.270 m² sind bereits nachhaltig vermietet!)
• Sensationeller Preis: nur ca. € 680,--/m² NFL
• Neubau eines Gebäudes mit einem Lebensmittelmarkt inklusive 2 Werbeanlagen und Errichtung eines LKW-Stellplatzes
• 18 Wohnungen (Vormerkkunden bereits vorhanden!)
• Überdachte Parkplätze mit 27 PKW-Abstellplätzen
• 47 PKW-Abstellplätze im Freien
• Eigengärten zwischen 30 m² und 110 m²

Facts:

• 18 Wohnungen zwischen 45 m² & 143 m²
• Überdachte Parkplätze mit 27 PKW-Abstellplätzen
• 47 PKW-Abstellplätze im Freien
• Eigengärten zwischen 30 m² und 110 m²
• Überdachter Fahrradabstellplatz
• 2 überdachte Müllsammelplätze
• Zusätzlich sind zwei PV-Anlagen geplant, mit Kollektorflächen von 57,75 m² und 61,60 m² in dachparalleler Ausführung
• Fassadenausführung mit hellem erdfarbigen Verputz sowie Holzbretterverschalung in hellbraun/grau
• Design trifft auf Kosteneffizienz
• Dachdeckung mit dunkelgrauen Blechbahnen und extensiv begrünten Foliendächern
• Das Gebäude ist barrierefrei ausgeführt

Nutzflächenaufstellung Wohnungen ca. 1.468 m²:
Wohnung  m² 
1 45,64
2 138,76
3 91,84
4 61,1
5 102,4
6 102,66
7 59,07
8 59,41
9 95,84
10 52,53
11 78,06
12 49,46
13 86,83
14 86,72
15 78,65
16 65,36
17 70,36
18 143,08
Summe m² 1.467,77
Nutzflächenaufstellung Lebensmittelmarkt ca. 803 m²:
Raum  m²
Verkauf + Nebenraum  782,94
Müll + Aggregateraum  19,57
Summe m² 802,51

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <4.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap