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Naturnah Wohnen in St. Stefan ob Stainz / TOP12
Kosten
Kaufpreis
€ 217.300,00
Weitere Kostendetails
PKW-Abstellplatz frei 3.500,00€
PKW-Abstellplatz überdacht 7.000,00€
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
13,75 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Wohnen direkt in St. Stefan ob Stainz – naturnah und mit Blick auf den Hochgrail!
Ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Merkmale
Fläche
53 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2026
Nutzfläche
53,29 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 53,29 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon (13,75 m²) befindet sich in Sankt Stefan ob Stainz, Am Kluggrund 6. Die Wohnung im ersten Stock eines einstöckigen Gebäudes bietet einen wunderschönen Blick auf den Hochgrail und ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 217.300 €, wobei zusätzlich freie PKW-Abstellplätze für 3.500 € oder überdachte für 7.000 € erworben werden können.
Die barrierefreie Wohnung, die 2026 fertiggestellt wird, verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Parkettböden. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Fernwärme, ein Kellerabteil und ein Aufzug. Mit einem Heizwärmebedarf von 37,3 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,74 (Klasse A) ist die Wohnung energieeffizient gestaltet. Die Lage in der größten Weinbaugemeinde Österreichs bietet eine idyllische Landschaft mit herzlicher Atmosphäre, während der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar ist.
Die barrierefreie Wohnung, die 2026 fertiggestellt wird, verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Parkettböden. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Fernwärme, ein Kellerabteil und ein Aufzug. Mit einem Heizwärmebedarf von 37,3 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,74 (Klasse A) ist die Wohnung energieeffizient gestaltet. Die Lage in der größten Weinbaugemeinde Österreichs bietet eine idyllische Landschaft mit herzlicher Atmosphäre, während der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar ist.