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Traumhafte Liegenschaft nur wenige Autominuten von Graz entfernt.

Kosten

Kaufpreis
€ 785.000,00
Provisionshinweis
3.0% plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
330 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1800
Wohnfläche
330 m²
Nutzfläche
34.073 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
99.0

Beschreibung

Geniessen Sie das Lebensgefühl in einem originalen ca. 200 Jahre altem Anwesen in Nähe Stainz. Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb wurde von den jetzigen Eigentümern vor ca. 20 Jahren gekauft und liebvoll restauriert. Die gesamte Liegenschaft teilt sich in zwei Gebäude, dem Ferienhaus und dem Haupthaus mit Nebengebäude.


Das Ferienhaus hat eine Nutzfläche von ca.130qm, eingeteilt in Erdgeschoß mit Vorraum, Bad mit Dusche, Küche, WC und Terrasse und das Obergeschoß mit Vorraum und zwei Schlafzimmer. Dieses Haus ist voll unterkellert. Mit sehr viel Liebe wurde es original nach Stainzer Stil restauriert. Hervorzuheben ist die wunderschöne Holztramdecke. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, kompiniert mit feste Brennstoffe und Öl. Zum Haus gehört eine Terrasse und ein Pavilion.


Das Haupthaus hat eine Nutzfläche von ca. 200qm, diese belaufen sich nur auf das Erdgeschoß. Auftgeteilt in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum und Balkon mit sehr schöner Aussicht. Auch dieses Haus wurde aufwendigst renoviert.  Dieses Haus ist nur teilunterkellert. Das riesige Nebengebäude bestehend aus der ehemaligen Scheune, dem Schweine und Rinderstall sowie Lagerflächen für Holz. Das gesamte Gebäude wurde umgebaut, derzeit befindet sich eine Werkstatt und die Garage für zwei Autos in diesem Gebäude.


Die gesamte Liegenschaft stellt einen top gepflegten Zustand dar und ist eingebettet in Scheibengrund mit einer Größe von ca. 3,4ha. Dieser Grund besteht vorwiegend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, sprich Wiese und ca. 1,3ha Mischwald.  Die Liegenschaft ist sehr ruhig gelegen, nur wenige Minuten vom Ortszenrum St.Stefan ob Stainz entfernt und würde sich für das Halten von Pferden sehr gut anbieten. Sehr gute öffentliche Anbindung nach Graz.  In wenigen Minuten  ist man auf der A2 Richtung Graz oder Richtung Italien.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 99,00

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