- Häuser kaufen in der Steiermark
- Häuser kaufen in Deutschlandsberg
- Häuser kaufen in Sankt Stefan ob Stainz
Historisches Anwesen hochklassig modernisiert - idyllisch umgeben von Weinbergen -
Kosten
Kaufpreis
€ 2.290.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Wasser-Elektro, Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Einbauküche
Teilklima
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Teilklima
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
480 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1800
Letzte Sanierung/Modernisierung
1995
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
41.044 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
89
HWB-Klasse
C
fGEE
1.09
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese zwei charmanten Landhäuser befinden sich umgeben von malerischen Hügeln und Weinbergen in der Marktgemeinde Sankt Stefan ob Stainz. Die beiden Häuser wurden um 1800 errichtet und stets modernisiert und saniert. Auf dem rund 4 Hektar großen Grundstück, können Sie die Natur in Ihrem ganz persönlichen Naherholungsgebiet grenzenlos genießen.
Das Haupthaus umfasst ca. 280 m² und besticht durch die hohen gewölbten Wände, welche an der Decke mit Stuck verziert wurden. Im Wohnzimmer sowie in den beiden Stuben befinden sich Kachelöfen, die eine gemütliche Atmosphäre im ganzen Haus schaffen. Die Räume sind teilweise mit Zirbenholzmöbel sowie Zirbenholzböden, welche für ihre blutdrucksenkende und entspannende Wirkung bekannt sind, ausgestattet
Im oberen Geschoss des Haupthauses befinden sich die vier Schlafzimmer, von denen eines über einen westlich ausgerichteten Balkon verfügt. Auch das große Luxuriöse Bad befindet sich im Obergeschoss. Dieses verfügt über eine geräumige, ebenerdige begehbare Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen. Die Sauna, welche sich auch im Badezimmer befindet, rundet das luxuriöse Wohngefühl ab.
Neben den Zirbenholzböden wurden beide Häuser mit gebürsteten Eichen- und Lärchenparkettböden ausgestattet. Die Küche im Haupthaus ist komplett neuwertig und verfügt neben den hochwertigen E-Geräten auch über einen Weinkühlschrank. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse können Sie den atemberaubenden Blick über das weststeirische Weinland genießen.
Das Nebengebäude mit seinem ca. 200 m² ist teilweise klimatisiert und bestens für Gäste geeignet. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohnbereich, welcher durch seine offene Architektur und Dachflächenfenster, den ganzen Tag natürliches Licht in den Wohnraum bringt .Beide Häuser werden durch die im Keller des Nebenhaues befindliche Pellets-Heizung versorgt, die bequem mittels Smartphone gesteuert werden kann.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Das Haupthaus umfasst ca. 280 m² und besticht durch die hohen gewölbten Wände, welche an der Decke mit Stuck verziert wurden. Im Wohnzimmer sowie in den beiden Stuben befinden sich Kachelöfen, die eine gemütliche Atmosphäre im ganzen Haus schaffen. Die Räume sind teilweise mit Zirbenholzmöbel sowie Zirbenholzböden, welche für ihre blutdrucksenkende und entspannende Wirkung bekannt sind, ausgestattet
Im oberen Geschoss des Haupthauses befinden sich die vier Schlafzimmer, von denen eines über einen westlich ausgerichteten Balkon verfügt. Auch das große Luxuriöse Bad befindet sich im Obergeschoss. Dieses verfügt über eine geräumige, ebenerdige begehbare Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen. Die Sauna, welche sich auch im Badezimmer befindet, rundet das luxuriöse Wohngefühl ab.
Neben den Zirbenholzböden wurden beide Häuser mit gebürsteten Eichen- und Lärchenparkettböden ausgestattet. Die Küche im Haupthaus ist komplett neuwertig und verfügt neben den hochwertigen E-Geräten auch über einen Weinkühlschrank. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse können Sie den atemberaubenden Blick über das weststeirische Weinland genießen.
Das Nebengebäude mit seinem ca. 200 m² ist teilweise klimatisiert und bestens für Gäste geeignet. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohnbereich, welcher durch seine offene Architektur und Dachflächenfenster, den ganzen Tag natürliches Licht in den Wohnraum bringt .Beide Häuser werden durch die im Keller des Nebenhaues befindliche Pellets-Heizung versorgt, die bequem mittels Smartphone gesteuert werden kann.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.