Wohnhaus in der Gegend um dieSchilcherweinstraße
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Objekt-Highlights und Grunddaten:
Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und ist flexibel nutzbar, auch in zwei Einheiten teilbar. Es bietet
eine großzügige Garage, Carports und weitere Stellplätze. Der Bau ist sanierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung lässt. Eine große Südterrasse sowie ein Balkon laden zum Sonnen ein und ermöglichen gemütliche Outdoor-Momente, mit Blick auf die Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Infrastruktur, Gastronomie und Erholung.
Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Durch die Möglichkeit der Teilung in zwei Wohneinheiten bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, generationenübergreifendes Wohnen oder Vermietung einzelner Etagen. Großzügige Grundrisse ermöglichen flexible Raumgestaltung, Ausbaupotenzial und individuelle
Lebenskonzepte.
Technik und Sanierungsbedarf:
Die Heizung erfolgt zentral über Gas, ergänzt durch einen Kachelofen im Wohnzimmer, der Atmosphäre und Wärme vermittelt. Der Zustand des Hauses erfordert eine sorgfältige Sanierung, bietet dafür aber attraktives
Potenzial zur Wertsteigerung durch moderne Haustechnik, Dämmung und zeitgemäße Bäder.
Orientierungspunkte für Renovierungsbedarf liegen speziell in effizienter Wärme-, Klima- und Energieoptimierung.
Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und ist flexibel nutzbar, auch in zwei Einheiten teilbar. Es bietet
eine großzügige Garage, Carports und weitere Stellplätze. Der Bau ist sanierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung lässt. Eine große Südterrasse sowie ein Balkon laden zum Sonnen ein und ermöglichen gemütliche Outdoor-Momente, mit Blick auf die Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Infrastruktur, Gastronomie und Erholung.
Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Durch die Möglichkeit der Teilung in zwei Wohneinheiten bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, generationenübergreifendes Wohnen oder Vermietung einzelner Etagen. Großzügige Grundrisse ermöglichen flexible Raumgestaltung, Ausbaupotenzial und individuelle
Lebenskonzepte.
Technik und Sanierungsbedarf:
Die Heizung erfolgt zentral über Gas, ergänzt durch einen Kachelofen im Wohnzimmer, der Atmosphäre und Wärme vermittelt. Der Zustand des Hauses erfordert eine sorgfältige Sanierung, bietet dafür aber attraktives
Potenzial zur Wertsteigerung durch moderne Haustechnik, Dämmung und zeitgemäße Bäder.
Orientierungspunkte für Renovierungsbedarf liegen speziell in effizienter Wärme-, Klima- und Energieoptimierung.
Merkmale
Fläche
150 m²
Baujahr
1974
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
74 m²
Grundstücksfläche
919 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
In der malerischen Südsteiermark erwartet Sie ein geräumiges Wohnhaus mit 150 m² Wohnfläche, das sich ideal als Generationenhaus oder Mehrfamilienprojekt eignet. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Pichling 141, nahe Stainz, und bietet vielseitige Nutzungsoptionen sowie Raum für persönliche Gestaltung. Ein anspruchsvoller Start für Liebhaber der Weingegend.
Außenbereiche und Erholung:
Die große Südterrasse bietet Platz für Lounge-Möbel, Barbecue und sonnige Mahlzeiten im Freien. Die Terrasse und der Balkon ergänzen den Außenbereich und ermöglicht zusätzlichen Raum für Entspannung. Die Umgebung lädt zu Wochenendausflügen, Weinwanderungen und gemütlichen Abenden mit Freunden ein.
Außenbereiche und Erholung:
Die große Südterrasse bietet Platz für Lounge-Möbel, Barbecue und sonnige Mahlzeiten im Freien. Die Terrasse und der Balkon ergänzen den Außenbereich und ermöglicht zusätzlichen Raum für Entspannung. Die Umgebung lädt zu Wochenendausflügen, Weinwanderungen und gemütlichen Abenden mit Freunden ein.