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Kosten

Kaufpreis
€ 1.450.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme

Merkmale

Baujahr
1759
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert

Energie

Beschreibung

Dieses mitten im Zentrum von Stainz gelegene Anlageobjekt besteht aus einem Hauptgebäude sowie 2 weiteren Nebengebäuden. Im Hauptgebäude, mit einer Nutzfläche von 885 m², befinden sich ein Gasthaus, eine Pizzeria, ein Pub sowie 7 Wohnungen. In einem der Nebengebäude ist ein Wurststand (ca. 40 m²) in dem Zweiten befinden sich Garagen (ca. 110 m²).
Das Haus wurde 2006 umfassend saniert. 2 Wohnungen wurden erst vor 2 Jahren saniert. Die Wohnungen sowie das Gasthaus, Pub, Pizzeria und der Würstelstand sind gut vermietet. Die Mieter bzw. Pächter möchten auch weiterhin das Miet/Pachtverhältnis aufrecht erhalten.
Das Hauptgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1759, welches jedoch laufend renoviert wurde. Die letzte umfangreiche Sanierung fand im Jahre 2006 statt. 2 Wohneinheiten wurden erst im Jahre 2015/16 saniert.
Die Rendite bei diesem Objekt ist knapp 6 %

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