Neuer Preis! Traumhaus zum Fertigstellen – Neubau mit Pool und Panoramablick auf ca. 3000 m2 Grund
Kosten
Kaufpreis
€ 1.199.000,00
Provisionshinweis
Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung des Geschäfts verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Highlights:
• Erstbezug/ Neubau
• Ca. 195 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• Großzügiges Grundstück mit ca. 3.000 m²
• Traumhafte Ruhelage mit einzigartigem Weinberg-Flair
• 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
• Ca. 160 m² Terrassen- und Balkonflächen
• Großer Pool bereits vorhanden
• Teilunterkellert mit 3 zusätzlichen Räumen und direktem Gartenzugang
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Hochwertige Bauweise mit erstklassigen Materialien
• Individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen möglich
• Bereits vorbereitete Sanitärinstallation (5 WCs, 1 Bidet, 3 Pissoirs)
• Angebote für Fassade (ca. EUR 30.000) und Wärmepumpe inkl. Installation (ca. EUR 22.000) liegen bereits vor
• Naturnahe Wohnlage mit schneller Anbindung an Graz
* und vieles mehr...
• Erstbezug/ Neubau
• Ca. 195 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• Großzügiges Grundstück mit ca. 3.000 m²
• Traumhafte Ruhelage mit einzigartigem Weinberg-Flair
• 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
• Ca. 160 m² Terrassen- und Balkonflächen
• Großer Pool bereits vorhanden
• Teilunterkellert mit 3 zusätzlichen Räumen und direktem Gartenzugang
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Hochwertige Bauweise mit erstklassigen Materialien
• Individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen möglich
• Bereits vorbereitete Sanitärinstallation (5 WCs, 1 Bidet, 3 Pissoirs)
• Angebote für Fassade (ca. EUR 30.000) und Wärmepumpe inkl. Installation (ca. EUR 22.000) liegen bereits vor
• Naturnahe Wohnlage mit schneller Anbindung an Graz
* und vieles mehr...
Merkmale
Fläche
195 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
3.000 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In begehrter Ruhelage von Zwaring im Bezirk Graz-Umgebung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als hochwertiger belagsfertiger Neubau mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.000 m² eröffnet sich ein einzigartiges Wohngefühl mit herrlichem „Weinberg-Flair“, viel Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick ins Grüne.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien.
Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene große Pool, der gemeinsam mit den rund 160 m² Terrassen- und Balkonflächen eine exklusive Wohlfühloase schafft und den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und wird belagsfertig verkauft. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem individuellen Geschmack fertigzustellen – eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Eigenheim zu schaffen, ohne Kompromisse bei Design und Ausstattung eingehen zu müssen.
Noch fertigzustellen sind unter anderem:
Fassade
Bodenbeläge (Fliesen bzw. Böden)
Türzargen und Innentüren
Teile der Sanitärausstattung
Stiegengeländer
Balkonfertigstellung
Bereits vorbereitet sind insgesamt 5 WCs, 1 Bidet sowie 3 Pissoirs, die lediglich noch montiert werden müssen. Waschbecken, Badewanne und Dusche können frei nach den eigenen Wünschen ausgewählt werden.
Praktisch und vielseitig präsentiert sich auch der teilweise unterkellerte Bereich mit 3 zusätzlichen Räumen und direktem Ausgang in den Garten. Ob Fitnessraum, Hobbybereich, Homeoffice oder Stauraum – hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Für eine transparente Kalkulation liegen bereits Angebote vor:
Fassade inklusive Ausführung: ca. EUR 30.000
Wärmepumpe inklusive Installation: ca. EUR 22.000
Diese Immobilie vereint eine erstklassige Neubausubstanz mit maximaler Gestaltungsfreiheit. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, großzügiger Wohnfläche, riesigem Grundstück, weitläufigen Terrassen, Pool und der ruhigen Premiumlage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit im Bezirk Graz-Umgebung.
Hinweis: Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise mittels KI visualisiert bzw. optimiert und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck der möglichen Endausführung nach Fertigstellung zu vermitteln.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien.
Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene große Pool, der gemeinsam mit den rund 160 m² Terrassen- und Balkonflächen eine exklusive Wohlfühloase schafft und den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und wird belagsfertig verkauft. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem individuellen Geschmack fertigzustellen – eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Eigenheim zu schaffen, ohne Kompromisse bei Design und Ausstattung eingehen zu müssen.
Noch fertigzustellen sind unter anderem:
Fassade
Bodenbeläge (Fliesen bzw. Böden)
Türzargen und Innentüren
Teile der Sanitärausstattung
Stiegengeländer
Balkonfertigstellung
Bereits vorbereitet sind insgesamt 5 WCs, 1 Bidet sowie 3 Pissoirs, die lediglich noch montiert werden müssen. Waschbecken, Badewanne und Dusche können frei nach den eigenen Wünschen ausgewählt werden.
Praktisch und vielseitig präsentiert sich auch der teilweise unterkellerte Bereich mit 3 zusätzlichen Räumen und direktem Ausgang in den Garten. Ob Fitnessraum, Hobbybereich, Homeoffice oder Stauraum – hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Für eine transparente Kalkulation liegen bereits Angebote vor:
Fassade inklusive Ausführung: ca. EUR 30.000
Wärmepumpe inklusive Installation: ca. EUR 22.000
Diese Immobilie vereint eine erstklassige Neubausubstanz mit maximaler Gestaltungsfreiheit. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, großzügiger Wohnfläche, riesigem Grundstück, weitläufigen Terrassen, Pool und der ruhigen Premiumlage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit im Bezirk Graz-Umgebung.
Hinweis: Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise mittels KI visualisiert bzw. optimiert und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck der möglichen Endausführung nach Fertigstellung zu vermitteln.
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