Wohnen im Grünen – Gartenwohnung mit Terrasse und 2 Carports!!

Diese moderne Gartenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur in Lieboch. Die im Jahr 2014 in hochwertiger Riegelbauweise errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Wohnqualität und naturnahem Wohnen.

Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden Vorraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohn-/Essküche mit direktem Zugang auf die ca. 13 m² große Terrasse und den ca. 58 m² großen Eigengarten. Dank der sonnigen Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien bis in die Abendstunden.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die mittels Fernwärme betrieben wird. Manuell bedienbare Außenrollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerersatzraum, zwei Carport-Stellplätze sowie ausreichend Besucherparkplätze.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit eigenem Garten in einer beliebten Wohnlage schätzen.

• Ca. 70 m² Wohnfläche
• Ca. 58 m² Eigengarten
• Ca. 13 m² Terrasse
• Sonnige Südwest-Ausrichtung
• Baujahr 2014
• Hochwertige Riegelbauweise
• Heller Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
• Zwei Schlafzimmer
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Manuelle Außenrollläden
• Badezimmer und separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Kellerersatzraum
• Zwei Carport-Stellplätze
• Besucherparkplätze vorhanden
• Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap