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Silent Living Lannach !...exklusives Projekt.. zentrale Sackgassen und Waldrandlage mit Sonnengarantie !!

Kosten

Kaufpreis
€ 349.900,00
Provisionshinweis
3 % exkl. 20% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
118 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2019
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
118 m²
Verfügbar ab
30.01.2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Beschreibung

WOHNGENUß PUR !

Das exklusive und sehr intime Neubauprojekt Silent Living in absoluter Zentrumsnähe zu Lannach garantiert Ihnen 100%ige Lebens,- und Wohnqualität.
Am Ende einer Sackgasse und somit nahezu ohne Nachbarn werden 2 Baukörper mit jeweils 3 Einheiten errichtet und die Übergabe mit April 2020 geplant.
Auf der einen Seite umgeben von einem Wald werden alle Wohnungen in perfekter süd,- bzw. südwestseitiger Sonnenlage ausgerichtet.
Für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor sorgen die sehr großzügigen Außenbereiche mit Terrassen, Gartenanteilen oder auch Dachterrassen.
Um auch die Intimität bzw. Wohnqualität unter den Bewohnern und niedrige Allgemeinkosten zu gewährleisten, wurde bei der Planung äußerster Wert darauf gelegt die Allgemeinflächen auf ein Minimum zu reduzieren.
Die Infrastruktur der Gemeinde Lannach mit Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung kann als wirklich perfekt bezeichnet werden.
So erreichen Sie auch in wenigen Gehminuten das Zentrum von Lannach wie auch mit einem kleinen entspannten Spaziergang durch den Wald den S-Bahnhof und können praktisch viele Freizeitaktiviäten wie z.B. Joggen, Walken, Radfahren direkt von Ihrer Haustür weg starten
Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe ( Fußbodenheizung ) beheizt.

Das Projekt Silent Living Lannach teilt sich wie folgt auf.

Haus 1: ( Hausnummer 31 )

Top 1: ( Gartenwohnung )
4 Zimmer mit 95m² Wohnfläche, 35m² Terrasse, 28m² Garten, 10m² Keller

Top 2: ( Gartenwohnung )
4 Zimmer mit 95m² Wohnfläche, 35m² Terrasse, 197m² Garten ( davon 167m² exklusive nutzung ), 10 m² Keller

Top 3: ( Dachterrassenwohnung )
4 Zimmer mit 118m² Wohnfläche, 96m² Dachterrasse, 10m² Keller

Haus 2 : ( Hausnummer 33 )

Top 4: ( Gartenwohnung )
3 Zimmer mit74m² Wohnfläche, 30m² Terrasse, 52m² Garten, 10m² Keller

Top 5: ( Gartenwohnung )
4 Zimmer mit 91m² Wohnfläche, 30m² Terrasse, 132m² Garten, 10m² Keller

Top 6: ( Dachterrassenwohnung )
4 Zimmer mit 106m² Wohnfläche, 80m² Dachterrasse, 10m² Keller

Die Ausstattung mit 3-fach Verglasung, Echtholzparkett, elektrischen Rollläden bzw. Raffstores etc. sind bei uns natürlich eine Selbstverständlichkeit.
Für jede Wohnung sind auch noch 2 Parkplätze ( Kaufpreis je € 5.000,-) vorgesehen und eingeplant.

Die nahezu einzigartige aber äußerst zentraler Lage in einer wirklich kleinen intimen Wohnanlage mit nahezu zu keinen Nachbarn sprechen ganz einfach
Für dieses Projekt.

Ich freue mich bereits auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit für ein Gespräch zur Verfügung.

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