Rendite über 4%! Gut vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung (ca. 69 m²) mit Balkon in Lieboch

Diese stilvolle, bereits vermietete Neubauwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Lieboch bei Graz und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise in einer sonnigen und ruhigen Lage errichtet und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse. 
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur:
Die Stadt Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn ist hervorragend. 

Wichtiger Hinweis: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. 

Projektübersicht:
Die Wohnanlage erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1. OG, 2. OG) und umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten.

Zur Wohnung (1. Obergeschoss):

• Vorraum
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• 2 Schlafzimmer
• großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit moderner Küche
• Balkon

Ausstattung & Highlights:

• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen
• Fliesen in den Sanitärbereichen
• Balkon mit langlebigem Betonplattenbelag
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Modernes Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR)
• Hochwertige Türenausstattung
• Bereits montierter Sichtschutz für mehr Privatsphäre (Aufpreis netto € 2.000,-)
• Die moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten ist mit einem Aufpreis von 5.500,- netto zu erwerben.

Weitere Optionen:

• Tiefgaragenplatz um netto 17.250,- erwerbbar (Betriebskosten je TG-Platz: netto 8,80)
• Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert

Diese bereits vermietete Anlegerwohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus stabiler Vermietung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage – perfekt für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Ein Finanzierungsvorschlag wird gerne auf Anfrage erstellt. 
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!