Preishit: Wohlfühlen leicht gemacht – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 300.000,00
Betriebskosten
€ 150,00
Provisionshinweis
2% zzgl. 20 % Ust. vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Elektro
Gartenfläche
200 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
**Highlights der Immobilie**
+ Idyllische Lage: In der ruhigen Gemeinde Lieboch, eingebettet in die malerische Kulisse des Bezirks Graz-Umgebung.
+ Modernisierte Immobilie:
+ Ursprünglich 1962 erbaut, von 2020 bis 2025 umfassend saniert.
+ Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz.
+ Neue Dacheindeckung und Fassade mit Vollwärmeschutz für besten Wohnkomfort.
+ Funktionale Raumaufteilung mit zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss (ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum)
+ Wunderschöner Außenbereiche:
+ Südost-Terrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne.
+ Parkplatz vor dem Haus
+ Idyllische Lage: In der ruhigen Gemeinde Lieboch, eingebettet in die malerische Kulisse des Bezirks Graz-Umgebung.
+ Modernisierte Immobilie:
+ Ursprünglich 1962 erbaut, von 2020 bis 2025 umfassend saniert.
+ Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz.
+ Neue Dacheindeckung und Fassade mit Vollwärmeschutz für besten Wohnkomfort.
+ Funktionale Raumaufteilung mit zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss (ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum)
+ Wunderschöner Außenbereiche:
+ Südost-Terrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne.
+ Parkplatz vor dem Haus
Merkmale
Fläche
80 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1962
Letzte Sanierung/Modernisierung
Fenster (dreifach Verglasung) , Dach, Fassade ( Vollwärmeschutz ), Innenausbau, Elektroleitungen
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
97.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.21
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lieboch – ideal für kleine Familien, die modernen Komfort und Naturverbundenheit suchen. Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1962 erbaut und 2020 bis 2025 renoviert, bietet auf einem ca. 300 m² großen Grundstück die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Mit einer praktischen Wohnfläche von ca. 80 m² und einem großzügigen Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie, um sich auszubreiten und die idyllische Umgebung zu genießen. Die großzügige Raumaufteilung und die modernen Renovierungen machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Die dreifach verglasten Fenster sowie die neue Dacheindeckung und Fassade mit Vollwärmeschutz garantieren ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor der Haustür. Es steht ab sofort zur Verfügung – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Mit einer praktischen Wohnfläche von ca. 80 m² und einem großzügigen Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie, um sich auszubreiten und die idyllische Umgebung zu genießen. Die großzügige Raumaufteilung und die modernen Renovierungen machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Die dreifach verglasten Fenster sowie die neue Dacheindeckung und Fassade mit Vollwärmeschutz garantieren ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor der Haustür. Es steht ab sofort zur Verfügung – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.