Gartenwohnung mit stabilem Mietertrag - Eigennutzung ab 08/2027 möglich!

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Kosten

Kaufpreis

€ 350.000,00

Betriebskosten

€ 165,74

Heizkosten

€ 104,28

Provisionshinweis

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Kostendetails

Kauf mit Mehrwertsteuerausweisung möglich,

Anlegerkaufpreis € 297.837,- Netto zuzüglich 20% MwSt (inklusive 2 x überdachte KFZ-Abstellplätze!)

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Ausstattung

Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Badezimmer

Separates WC

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beheizung

Fernwärme

Gartenfläche

100 m²

Terrasse

Terrassenfläche

41 m²

Einbauküche

Gesamtzahl Garagen / Stellplätze

Merkmale

Fläche

87,5 m²

Baujahr

2023

Wohnfläche

87,5 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)

45,80

HWB-Klasse

fGEE

0,73

fGEE-Klasse

Beschreibung

Top-Investment oder Eigennutzung mit Perspektive – moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung

Diese exklusive Gartenwohnung einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in sehr guter Wohnlage in Lieboch ist bis 31.07.2027 befristet vermietet – ideal für Anleger mit Weitblick! Monatlicher Nettomietertrag derzeit: € 962,50 (Indexierung ab 04/2026 möglich!)

Dank durchdachter Architektur ohne Wohnungstrennwände genießen Sie nahezu den Komfort eines Einfamilienhauses.

Highlights:

Ca. 40 m² offener Wohn-/Essbereich
3 helle Schlafzimmer
Großzügige Sonnenterrasse
Rd. 100m² eigenes Gartengrundstück
Modernes Bad, 2 WCs (!)
2 überdachte KFZ-Stellplätze
Kellerabteil mit Stromanschluss
E-Ladestation optional

Ideal für Anleger oder Eigennutzer mit langfristiger Planung.

Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen über diese Plattform an, gerne organisieren wir danach einen Besichtigungstermin für Sie!