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Exklusive Neubauwohnung in sonniger Ruhelage in Lieboch!
Kosten
Kaufpreis
€ 251.180,00
Betriebskosten
€ 90,80
Provisionshinweis
provisionsfrei
Weitere Kostendetails
Endverbraucherpreis exkl. Tiefgarage
Tiefgarage kostet € 20.000,--
Küchen € 5.500,-- NETTO
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
9,76 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
69,85 m²
Etage
1
Wohnfläche
69,85 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen im Neubauprojekt "Lindweg Plus" in Lieboch – Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen vor den Toren von Graz.
Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das 2025 fertiggestellte Wohnprojekt umfasst insgesamt 36 exklusive Eigentumswohnungen – aktuell sind nur noch einige wenige Wohnungen verfügbar.
Die großzügigen Wohnungen mit rund 70 m² Wohnfläche überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den attraktiven Außenbereichen eine hohe Wohnqualität.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gartenflächen – der perfekte Ort, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die Obergeschosswohnungen verfügen über gemütliche Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer modernen, energieeffizienten Ausstattung. Eine komfortable Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in allen Wohnräumen für behagliche Wärme. Das moderne Be- und Entlüftungssystem schafft ganzjährig ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort spürbar.
Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Kellerersatzräume. Auf Wunsch können Tiefgaragenplätze um € 17.250,- netto bzw. ab € 20.000,- brutto erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel zu parken.
Leben in Lieboch
Lieboch zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Grazer Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn ermöglicht kurze Wege nach Graz und in die gesamte Region – ideal für Beruf und Freizeit.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Neubau – Fertigstellung 2025
Sofort bezugsbereit
Nur noch wenige Wohnungen verfügbar
Großzügige Wohnflächen mit ca. 70 m²
Hochwertige Massivbauweise
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Modernes Wohnraumlüftungssystem
Balkon oder Terrasse, teilweise mit Eigengarten
Kellerersatzraum inklusive
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir begleiten Sie verlässlich und transparent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause!
Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das 2025 fertiggestellte Wohnprojekt umfasst insgesamt 36 exklusive Eigentumswohnungen – aktuell sind nur noch einige wenige Wohnungen verfügbar.
Die großzügigen Wohnungen mit rund 70 m² Wohnfläche überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den attraktiven Außenbereichen eine hohe Wohnqualität.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gartenflächen – der perfekte Ort, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die Obergeschosswohnungen verfügen über gemütliche Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer modernen, energieeffizienten Ausstattung. Eine komfortable Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in allen Wohnräumen für behagliche Wärme. Das moderne Be- und Entlüftungssystem schafft ganzjährig ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort spürbar.
Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Kellerersatzräume. Auf Wunsch können Tiefgaragenplätze um € 17.250,- netto bzw. ab € 20.000,- brutto erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel zu parken.
Leben in Lieboch
Lieboch zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Grazer Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn ermöglicht kurze Wege nach Graz und in die gesamte Region – ideal für Beruf und Freizeit.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Neubau – Fertigstellung 2025
Sofort bezugsbereit
Nur noch wenige Wohnungen verfügbar
Großzügige Wohnflächen mit ca. 70 m²
Hochwertige Massivbauweise
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Modernes Wohnraumlüftungssystem
Balkon oder Terrasse, teilweise mit Eigengarten
Kellerersatzraum inklusive
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir begleiten Sie verlässlich und transparent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause!