Erstbezug! 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung (69,85 m²) Balkon u. Grünbereich/Lieboch

Diese elegante Neubau-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Architektur und erstklassigen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen im Grazer Umland.Das stilvolle Wohnprojekt wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine klare Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die sonnige und zentrale Lage in Lieboch bietet die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. 
Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind Graz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Zuhause, das modernes Design, Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit harmonisch miteinander verbindet.
Wohnkomfort auf höchstem NiveauDie moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 36 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Bauteile.
Die gegenständliche Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Raumgestaltung und den direkten Zugang zur privaten Garten- und Terrassenfläche. 

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
• Hochwertige Küche mit Elektrogeräten (Aufpreis € 6.600,- brutto)
• Zwei helle Schlafzimmer
• Modern ausgestattetes Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Einladender Eingangsbereich

Ein besonderes Highlight bildet die ca. 74,30 m² große Garten- und Terrassenfläche, die einen privaten Rückzugsort im Grünen schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik perfekt verbindet:- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
• Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
• Angenehme Wärme durch Fernwärme mittels Fußbodenheizung
• Komfortables Be- und Entlüftungssystem
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Raffstores
• Hochwertige Türen und moderne Beschläge
• Langlebige Balkon- und Terrassenbeläge
• Eigener Kellerersatzraum im Kaufpreis inkludiert

Abgerundet wird das Angebot durch den bereits installierten Sichtschutz auf der Terrasse (Aufpreis € 2.400,- brutto), der für zusätzliche Privatsphäre sorgt,
sowie den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, welcher zum Preis von € 20.000,- brutto zu erwerben ist.

Modernes Wohnen mit Wertbeständigkeit 
Diese Neubauwohnung bietet die ideale Kombination aus hochwertiger Bauqualität, moderner Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage mit optimaler Infrastruktur. Ob als stilvolles Eigenheim oder nachhaltige Wertanlage – hier entsteht ein Zuhause mit Zukunft. 
Gerne informieren wir Sie näher über dieses attraktive Neubauprojekt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.